孙先生:许多家庭的住宅用地被分配给了林地。
(Baonghean.vn)- 安山县福山山区公社的许多家庭长期以来一直处于“与森林共存”的状态,他们建造房屋并长期稳定居住的整个住宅区已完全被林业土地使用权证书覆盖。
居民点用地覆盖的林地
福山乡地域辽阔,土地面积广阔,地形分散。安山县以7A国道为界,从公社中心到Bai Da村和Bai Lim村约9公里,到Cao Veu村约20公里。由于面积广阔,该地区的土地管理仍然面临诸多困难。尤其是在发放新的土地使用权证时,地方当局发现许多居民的住宅用地被2012-2013年发放的林地使用权证所覆盖。
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乂安报记者采访了居住在福山乡金进村的邓廷年先生。图片来源:TD |
居住在福山乡金仙村的邓廷年先生说:他家原籍福山乡4组。1989年,他家到金仙村开垦新的经济用地,1991年全家迁至此地居住。2013年,测量队来测量土地,之后,年先生家获得了土地使用证,面积为28,000平方米,用途为生产林地,没有一平方米的住宅用地。同时,他和妻子实际上将这片土地分给了他们一家四个孩子,让他们在约5,000平方米的土地上建房并永久居住。目前,由于没有获得住宅用地,他们家在借贷生产资金方面面临很大困难。
金仙村村长阮玉凤先生表示:“全村180户人家,目前有26户人的宅基地覆盖着林地。其中5户人家已进行过土地调查,并拥有官方地籍图,另有21户人家尚未进行土地调查,并拥有官方地籍图。” 阮玉凤先生也无法解释这种缺失的原因。
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邓廷年先生家的住宅用地已办理林地使用权证。图片来源:TD |
不仅金仙村,目前在福山乡的8号村,也有39户居民拥有占用林地的宅基地,但尚未进行调查。或者在Veu 4村,有36户居民拥有占用林地的宅基地,虽然已经进行调查,但尚未将其分开发放宅基地使用权证。
尚无测量资金
据福山乡人民委员会统计,目前全乡共有73户居民申请办理土地使用权证。这些居民自1989年起就建房,但在测量和办理林地证时,并未将住宅用地与林地分开。
此外,新颁发土地使用权证的60户家庭尚未进行土地调查。其中,金田村的21户家庭和8号村的39户家庭自1989年以来建房,但官方地籍图上并未对其进行调查;而建房家庭的土地则标注在1997年调查的163号林业图上。
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福山乡居民获得的林地使用权证被住宅用地遮盖。图片来源:Tien Dong |
福山公社人民委员会主席阮文庄表示:目前,公社也已将此情况上报上级,请其研究处理。公社人民委员会本身也建议,对于住宅用地覆盖林地但已在常规地籍图上进行测量的家庭,应测量房屋面积,将住宅用地面积与林地面积分开。之后,向居民发放住宅用地使用权证,并调整林地上住宅面积的变化,或发放新的土地使用权证。
对林地上已建房屋但尚未正式调查的土地面积,要及时测量、划出宅基地,发放土地使用权证给群众,并及时调整林地上房屋面积的变动。
对使用未测绘林地的农户,要进行测绘,为发放林地使用权证提供依据。
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福山乡金田村村长阮玉凤(Nguyen Ngoc Phung)无法解释为何会出现将林地划为住宅用地的情况。图片:金田村 |
庄先生还指出,目前的情况是,由于过去许多家庭的林地面积是手工测量的,因此存在误差。目前,许多家庭有捐赠、赠予或转让的需求,但在实地测量时,测量结果与已授予的形状和面积不一致。事实上,这些问题当地政府已向上级反映过,但尚未得到解决。同时,将林地分配给住宅用地的情况大多发生在偏远的村庄,例如白达村、白林村、Veu 1村、Veu 2村、Veu 3村、Veu 4村……当地居民生活仍然困难,没有资金自行测量。因此,当地政府也建议上级政府重视测量工作,并按规定办理土地使用权证发放手续……
安山县自然资源与环境厅厅长裴公安先生表示:“福山乡被划拨为住宅用地的林地户此前并未获得土地使用权证。此前,这片区域有299户未进行测量和测绘。该县也收到了福山乡的一份总结文件和申请。然而,到目前为止,还没有资金用于测量和划分住宅用地和林地,因此尚未实施。”