房地产进入复苏周期，中北地区现金流流向何方？

继2022年底以来一系列重大指示之后，3月27日，越南政府总理范明政签署了关于促进和消除房地产市场障碍的第178/TTg-CN号文件。据此，总理要求各部委、部级机关、各省市人民委员会认真贯彻落实第33号决议精神，集中力量制定观点、目标、任务、解决方案并组织实施，确保房地产市场安全、健康、可持续发展。

2023年2月17日，越南政府总理范明政主持召开“消除障碍，促进房地产市场安全、健康、可持续发展”全国线上会议。图片来源：Dan Tri 报

在政府的决心下，房地产市场正在逐渐回暖。在投资者积极寻找新产品的同时，各大楼盘也开始重启培训销售，许多房企也纷纷推出新项目，为房地产新一轮复苏周期做好准备。这也是Aqua Pearl City成为中北地区众多房产投资者热衷投资的热门地段之一的原因。

Aqua Pearl City 位于库阿罗海滩中心最美丽的位置，恰好位于两条主要大道的交汇处：72米宽的荣市-库阿罗大道和平明沿海公路。此外，Aqua Pearl City 位于新平明广场对面，这是一个重点区域，将重点关注库阿罗海滩沿岸的旅游节庆活动和娱乐活动。尤其是，随着库阿罗海滩并入荣市，这里沿海城市土地基金的价值将在未来大幅提升。

当整个项目基础设施包括绿色公园、景观、公用设施（网球场、足球场、喷泉、步行道等）都已完工时，Aqua Pearl City 绝对是一项安全的投资……

此外，Aqua Pearl City 位于该地区中心，预计将成为吸引游客和居民的目的地之一，该地区已经并正在 Cua Lo 形成高级度假和娱乐综合体系统：国际标准高尔夫球场、Vinpearl Discovery Cua Hoi、Hon Ngu 缆车（越南中北部最长的缆车）......

Aqua Pearl City——Cua Lo 区最负盛名的居住、投资和娱乐中心。透视图

如果说战略位置和完善的基础设施是吸引客户入住Aqua Pearl City的必要条件，那么合法性则是买家愿意付款并立即签订销售合同的充分条件。拥有Aqua Pearl City，客户可以完全放心，因为这是一个目前市场上罕见的、法律地位最佳的沿海城市项目，一旦获得长期所有权证书，即可将名称过户给新买家。

投资者不仅对在Aqua Pearl City购房的合法性感到安心，而且他们对该项目的盈利能力和价格上涨也充满信心，因为几年前Cua Lo地区的地价远低于下龙湾、清化或归仁等类似市场的沿海价格，尤其是与荣市正在实施的项目相比，仅为后者的三分之二。因此，在Cua Lo旅游基础设施投入巨资并有大型投资者参与的背景下，拥有Aqua Pearl City是一项合理的投资，可以赶上新一轮价格上涨周期的第一波浪潮。

城市土地储备可能会增值，但海滨土地储备始终有限，而且是能够随着时间推移持续增值的资产。因此，专家认为，Aqua Pearl City 拥有巨大的价格上涨潜力，并能创造诸多盈利价值，前提是拥有长期的盈利记录、合理的当前价格、未来旅游基础设施的开发以及位于 Cua Lo 最美丽的海滨中心位置。

Aqua Pearl City，“理想居住地-时尚度假胜地-高效投资”之地。透视图

尤其是，当洛门区与荣市合并时，将打造一个新的中心区和中北部地区重要的旅游发展区，从而提高洛门区房地产价格的增长率，使其与荣市中心区持平，并为扩大后的市中心区确立新的价格水平。这也是Aqua Pearl City从目前的低价回升至其真正价值的时机。

可以说，凭借其在地段、合法性和发展阶段方面的突出优势，Aqua Pearl City 不仅是满足当前居住和租赁需求的理想之选，更是一笔可传承数代的保障性资产。今年四月是购入 Aqua Pearl City 的黄金时机，届时客户将可享受投资者提供的所有最具吸引力的销售政策，获得最大优惠。