旅游地产：从单调客房到一体化综合体的“转型”
（Baonghean.vn）——近十年前，越南的旅游地产市场还只是少数几家度假胜地，如今，无论是数量还是质量，都已呈现爆炸式增长。客房和别墅不再仅仅是供游客住宿的场所，如今，许多国家都出现了达到国际标准的顶级娱乐和度假综合体。
旅游地产“金矿”仍有较大挖掘空间
根据第一太平戴维斯2018年发布的《第二家园——全球购房与租赁趋势》报告，越南度假地产市场发展初期，项目集中在黄金地段，土地资金紧张，供应量有限。长期以来，度假产品和服务单一，主要依靠自然景观进行开发。
近年来，随着游客需求的快速变化，这种趋势逐渐过时。能够提供娱乐和体验服务才是吸引游客选择目的地的因素。这也解释了为什么数百万越南人愿意在国外消费。越南旅游协会的统计数据显示，每年约有500万越南游客出国旅游，消费额约60亿美元。
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| 近年来，提供娱乐和体验服务的能力已成为吸引游客选择目的地的因素。 |
越南房地产经纪协会副会长阮文定先生肯定地说：在越南投资高体验旅游房地产的机会是巨大的。
开发度假地产需要投资者具备足够的视野、专业素养和财力，才能投资大型娱乐综合体。在越南，只有少数企业能够做到这一点，因此投资机会很多。
市场现实表明，为了抢占尚未开发的旅游地产“金矿”——体验式体验，许多房地产巨头已经抢占先机。其中包括太阳集团，其开发的巴拿山、下龙湾太阳世界主题公园、缆车系统以及富国岛的Hon Thom海上娱乐中心等多个大型项目……此外，Vingroup旗下的Vinpearl度假村（芽庄、庆和）、Vinpearl Safari富国岛度假村（坚江）也令人印象深刻……
“一体化”趋势塑造旅游地产的未来
过去一年，海滩度假地产市场持续火爆。此前被认为只会在国外出现的高端娱乐综合体，如今在越南也开始蓬勃发展。例如，芽庄的海底漫步、下龙湾的水上飞机和帝王游艇等高端娱乐模式的度假综合体……不久的将来，随着水晶湾集团投资兴建的宁顺沙漠帆船湾，阳光明媚、微风习习的沙漠中也将飘落皑皑白雪，如同迪拜滑雪场的雪屋一般。
据水晶湾集团公告，集团秉承将每个娱乐海滩度假村项目打造成具有吸引力目的地的战略，在宁楚帆船湾将建设一个占地8000平方米的宁楚湾滑雪场雪上娱乐综合体。2宁楚湾滑雪场是世界第三大滑雪场。这座综合体将为游客带来独特而难得的体验。来到这里，游客可以体验沙漠与冰雪的魅力，仿佛置身于微缩版的迪拜。宁楚湾滑雪场坐落在阳光明媚、风和日丽的沙漠之中，拥有独特的冰雪体验，预计在不久的将来将成为吸引数百万游客前往宁顺省的旅游胜地。
值得一提的是，宁楚湾滑雪场只是宁楚帆船湾公寓式酒店模式中一系列大型公共设施的亮点，这些设施遵循“一体化”理念。宁楚湾的这个旅游地产项目还设有水上乐园、户外艺术表演区、可供休闲娱乐的松树林、野餐区……项目81.5%的空间用于公共设施和景观。
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| Crystal Bay 集团旗下 Sailing Bay Ninh Chu 顺应“一体化”趋势，部署巨型公用事业链 |
宁楚帆船湾项目投资者、水晶湾集团副总经理吴友长先生在谈到旅游地产市场向丰富配套设施和多元化娱乐体验发展的趋势时表示：“游客希望在有限的假期时间内享受到最多的便利，尤其是‘祖父母-父母-子女’三代同堂的旅游趋势……只有大型、一体化的旅游地产类型才能满足并服务于这些需求。这是旅游发展战略的必然方向，开创了旅游地产发展的新路子。”
“目前，越南的娱乐房地产需要有足够勇气、有远见和有勇气的投资者来建设和运营大型项目，提高越南的旅游业水平。”Vo先生强调说。
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宁楚帆船湾——水晶湾集团旗下的公寓式酒店典范项目，位于宁楚国家旅游区（宁海、宁顺）中心地带。该项目占地81.5%，拥有101个大型设施和景观。宁楚帆船湾的设计宛如迎风扬帆，象征着这片土地的繁荣。该项目由水晶湾酒店管理公司（Crystal Bay Hospitality）负责管理和运营。
更多信息请参考：http://sailingbayninhchu.com/
