义安房地产 2020 年和 2021 年：色彩明亮

秋芳• DNUM_ABZABZCACB 08:00

（Baonghean.vn）——2020年对于义安房地产来说是一个值得铭记的里程碑，它抓住了许多难得的机遇，取得了快速且可持续的增长。作为越南最具吸引力的房地产市场之一，预计在2021年新年，越南房地产市场将继续呈现强劲增长势头，并出现许多积极信号。

2020：转型之年

2020年可以说是充满挑战的一年，越南乃至全球不断遭遇自然灾害和疫情，诸多行业受到影响。专家评论称，房地产市场从未像去年这样经历如此剧烈的波动。然而，这只是一场“考验”，旨在帮助房地产变得更加强大，改变并适应新的环境，继续抓住未来的机遇。

Nghệ An là một trong những thị trường tiềm năng nhất trên thị trường bất động sản Việt Nam hậu Covid-19

义安省是新冠疫情之后越南房地产市场最具潜力的市场之一。

在义安省，土地拍卖交易活跃且有序，市场表现与近年来持平。根据越南房地产经纪协会2020年第三季度房地产报告，2020年前9个月，义安省共实施约30个土地拍卖项目，其中大部分在首次拍卖中就已售罄。土地吸收率达到90%以上。

值得注意的是，在巨头的参与和“热度”推动下，义安省的项目住宅市场在质量和数量上都发生了显著变化。2019年底，义安省签署了11个房地产项目的投资许可备忘录，这些项目占地超过1万公顷，总投资额超过40亿美元，来自Vingroup、FLC、T&T、EuroWindow Holding、Tan A、TDH Ecoland、乐天集团等大型企业……到2020年，项目住宅市场呈现爆发式增长，并在市场上占据了独特的地位，典型的代表项目包括TNR项目、西贡天空豪华公寓、荣市遗产项目和TTTM项目。杜良市场、Ho Tong Thoc Street住宅区……，吸引了全国众多投资者的关注。

Thống kê từ Sở Xây dựng Nghệ An, tính đến thời điểm hiện tại, trên địa bàn tỉnh có hơn 150 dự án bất động sản, tổng mức đầu tư ước tính khoảng trên 60.000 tỷ đồng. Các dự án này khi đưa vào sử dụng sẽ cung cấp trên 45.000 căn biệt thự, nhà liền kề và căn hộ chung cư.

据义安省建设厅统计，截至目前，该省共有150多个房地产项目，预计总投资额超过60万亿越南盾。这些项目投入使用后，将提供4.5万多套别墅、联排别墅和公寓。

尤其是，目前的投资重点不仅像前几年一样集中在荣市和库阿罗镇市场，而且明显转向了县级市场，显示出义安省房地产市场同样具有吸引力。投资形式也变得多样化和创新，例如金山市场（Que Phong）、杜良传统市场与购物中心相结合（Do Luong）等商业项目受到投资者的关注和研究，为未来几年的新趋势奠定了基础。
2020年义安房地产市场的强劲吸引力还得益于恢复、提振经济和发展交通基础设施的政策，例如宁平-白沃高速公路项目，该项目预计将于2022年通车，将义安到河内的旅行时间缩短至近3小时。其他重点项目和工程也在紧急加速推进，例如：总投资4.157万亿越南盾、建设10.1公里/10.8公里的荣市-库阿洛大道项目；连接义安-河静两省的会桥项目已合拢；义山（清化）-库阿洛沿海公路已开工建设；南北高速公路项目；荣市机场升级项目……

Thị trường bất động sản Nghệ An gia tăng sức hút nhờ các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm

得益于重点交通基础设施项目，义安房地产市场吸引力增强。

凭借2020年取得的坚实基础，预计2021年义安房地产市场将比以往任何时候都更加活跃，取得突破。尤其是在2020年7月义安房地产协会正式成为越南房地产协会成员后，义安房地产有望在专业化的基础上腾飞，迈向快速可持续发展的市场。

把握突破机遇

总体评价2021年义安省房地产市场，不少专家认为，市场或多或少会受到疫情因素的影响，但会朝着积极的方向发展。
首先，越南已通过“新冠疫情考验”，成为国际投资资本的安全目的地。凭借良好的疫情控制、较早复工复产、稳定的政治体系、日益深入的经济一体化（例如CPTPP、EVFTA以及即将签署的RCEP等协议），越南去年已接待众多外国考察团来越南设立工厂和代表处。其中，义安省是全国市场的一个亮点，拥有丰富的人力资源、巨大的市场潜力、优越的地理位置……，随时准备吸引国内外投资者，并有助于增加房地产需求，因为该地区拥有大量外国专家客户。
与此同时，在经历了一年的旅行限制之后，国内旅游“浪潮”如今有望席卷新的地区，并为旅游房地产带来可观的收入。义安省拥有著名的门罗海滩以及金莲遗址、王黄梅寺、光忠王庙、向日葵山、清章茶岛、索瓦瀑布等著名景观，吸引了来自全国各地的大量游客，推动房地产业与旅游业同步发展。

Du lịch là một trong những lực đẩy mạnh mẽ cho ngành bất động sản Nghệ An năm tới

旅游业是明年义安房地产业的强劲驱动力之一。

银行利率持续大幅下降、金价波动等市场共振因素，促使众多投资者将投资重心转向房地产。此外，由于年底汇款涌入，预计闲置现金流将大幅增加，而义安省是越南海外越南人最多的地区之一，这也为2021年义安房地产市场将迎来“地震”提供了依据。
越南房地产研究所所长裴文营先生高度评价包括义安省在内的中部地区房地产市场的潜力。他评论道：“就自然条件而言，与土地储备枯竭的胡志明市或河内不同，中部地区各省拥有雄厚的土地储备，有利于项目开发，包括大型项目。另一方面，这些地区在景观、地理位置和景点方面仍有许多尚未开发的潜力。”
越南黄北忠宝公司总经理阮越英先生对2021年义安房地产市场给予了积极评价：“基础设施同步建设，交通四通八达，土地储备充足，价格低廉，潜力巨大，招商引资政策优惠……义安房地产市场是众多大型企业和具有长远眼光的投资者的明智之选。2021年，义安房地产市场将以‘绿色标志’的形式快速发展。”
凭借“天时、地利、人和”，义安省为房地产业的蓬勃发展“铺平了道路”，为机敏的投资者提供了众多诱人的机会。