义安省度假房地产面临迈向国际水平的机遇

缺乏海滩度假村房地产模式

作为越南最大的省份，义安省以中北部地区众多美丽的海滩而闻名，专家评估义安省的城市和房地产仍具有很大的发展潜力。

2020年之前，义安省的房地产项目大多规模较小，销售迅速，库存较少。细分领域，土地或预建房屋占主导地位，而当地度假地产供应不足。

现有的一些度假产品主要集中在库阿罗地区，例如：金珍珠度假村（Golden Pearl）、会湖度假村（Vinpearl Cua Hoi）、孟青田林度假村（Muong Thanh Dien Lam）……除了会湖度假村（Vinpearl Cua Hoi），其他项目尚未实施。因此，高端度假村市场完全缺失，尤其是在FLC位于义禄县的460公顷项目被撤销之后。

从 2020 年至今，义安房地产市场发生了积极变化，随着 Mipec、Vingroup、Tan A Dai Thanh、Ecopark 等知名投资者的出现，该市场变得越来越活跃，吸引了投资现金流。

义安省房地产市场的强劲吸引力也得益于其恢复和振兴经济以及发展交通基础设施的政策。2022年，义安省力争实现公共投资资金到位率100%，规模达数十万亿越南盾。该省还设定了2022年全省生产总值增长8.5%至9.5%的目标，继续位居全国前十名。这将成为房地产价格持续快速上涨的重要“跳板”。

现代化同步的基础设施是义安省房地产繁荣的基础。图片由义安省报纸提供。

2022年，越南将向基础设施、深水港、机场等投资投入近100万亿越南盾，房地产领域有望出现更多大型项目，引领发展趋势。

拥有雄伟多样的自然景观，适合发展独特形式的生态旅游和度假胜地。

乂安省 (Nghe An) 的 Con Cuong 风景。图片来源：乂安省投资、贸易和旅游促进中心。

义安省志在跻身国际度假胜地行列

近年来，随着义安省旅游业的发展，住宿需求大幅增加。得益于此，义安省房地产市场面貌有所改善，但也需要市场提供多样化的产品类型，以满足国内外游客日益多样化且日益增长的需求。

到 2030 年，荣市将发展成为越南中北部的经济中心，到 2050 年，荣市的面积将扩大一倍，达到 181 平方公里。²整个库阿洛镇与义禄县的6个乡合并。这将带来许多积极的社会经济影响，尤其是吸引高素质劳动力和专家。扩建后的城市区域包括美丽的海滩，这些海滩已经发展成为繁华的旅游业，一些区域由于保留了原始的自然风光，并与繁华的市区其他区域隔开，因此具有很高的度假价值。

义安省风景秀丽，地形多样，有山、海、森林，吸引着众多游客和投资。图片来源：互联网

此外，义安省旅游业的优势还在于其独特的本土文化之美，这与发达的度假胜地市场相比，具有显著的竞争优势。义安省的目标是在2030年前将旅游业打造为重要的经济支柱，逐步成为越南旅游版图上新的热门目的地，而这一点尤为重要。

全球健康旅游热潮蓬勃兴起

网络照片。

后疫情时代，健康旅游蓬勃发展。由于医疗保健模式带来的可持续人文价值，这一细分市场被认为充满潜力。

投资者Tan A Dai Thanh顺应全球度假潮流，率先在义安省打造了一座国际水准的度假综合体。白鹭海滩拥有极其适宜再生和健康养生的自然条件，被这家巨头选中，作为开发全新“健康+”模式——升级版健康养生的跳板。

养生，简单来说，就是通过触碰，为身心灵带来健康的单一动作。养生注重引导人们与自然的融合，结合国际五星级品质服务的精髓，为顾客打造一段珍贵的体验之旅，帮助顾客从内心达到平衡、生活满足和完全幸福的状态。

一位房地产专家表示，义安省市场缺乏高端度假地产，因此Tan A Dai Thanh的此举无疑为该省房地产市场带来了一股新风。这种模式对当地居民来说还比较陌生，但对于吸引热爱体验的高端国际游客来说，却意义非凡。这种吸引力将有助于延长游客的停留时间，而这正是义安省旅游业翻开新篇章的驱动力，目标是瞄准“愿意消费”的中产阶级和上层阶级的国内外游客。