义安度假房地产面临迈向国际水平的机会

缺乏海滩度假村房地产模式

作为越南最大的省份，义安省以中北部地区众多美丽的海滩而闻名，专家评估义安省的城市和房地产仍具有很大的发展潜力。

2020年之前，义安省的房地产项目大多规模较小，销售迅速，库存量低。细分领域，土地或预建房屋占主导地位，而当地度假地产供应量不足。

一些现有的度假村产品主要集中在库阿罗地区，例如：金珍珠度假村（Golden Pearl）、会湖度假村（Vinpearl Cua Hoi）、孟青田林度假村（Muong Thanh Dien Lam）……除了会湖度假村（Vinpearl Cua Hoi），其他项目尚未实施。因此，高端度假村市场完全缺失，尤其是在FLC位于义禄县的460公顷项目被撤销之后。

从 2020 年至今，义安房地产市场发生了积极变化，随着 Mipec、Vingroup、Tan A Dai Thanh、Ecopark 等知名投资者的出现，帮助该市场变得越来越活跃，吸引了投资现金流。

义安省房地产市场的强劲吸引力也得益于其恢复、振兴经济和发展交通基础设施的政策。2022年，义安省力争实现公共投资资金到位率100%，规模达数十万亿越南盾。该省还设定了2022年全省GDP增长8.5%至9.5%的目标，继续位列全国前十。这将成为房地产价格持续快速上涨的重要“跳板”。

现代化同步的基础设施是义安省房地产繁荣的基础。图片由义安省报纸提供。

2022年，越南将向基础设施、深水港、机场等投资近100万亿越南盾，房地产领域有望出现更多大型项目，引领发展趋势。

拥有雄伟多样的自然景观，适合发展独特形式的生态旅游和度假胜地。

乂安省 (Nghe An) 的 Con Cuong 风景。图片来源：乂安省投资、贸易和旅游促进中心。

义安省志在跻身国际度假胜地行列

近年来，随着义安省旅游业的蓬勃发展，住宿需求也大幅增长。受此影响，义安省房地产市场面貌有所改善，但也需要市场提供多样化的产品类型，以满足国内外游客日益多样化且日益增长的需求。

荣市的目标是在 2030 年成为越南中北部的经济中心，到 2050 年，荣市的面积将扩大一倍，达到 181 平方公里。²整个库阿洛镇与义禄县的6个乡合并。这将带来许多积极的社会经济影响，尤其是吸引高素质劳动力和专家。扩建后的城市区域包括美丽的海滩，这些海滩已经发展成为繁华的旅游业，一些区域由于保留了原始的自然风光，并且与其他繁华的城区分隔开来，因此具有很高的度假价值。

义安省风景迷人，地形多样，有山、海、森林，吸引着众多游客和投资。图片来源：互联网

此外，义安省旅游业的优势还在于其独特的本土文化之美，这与发达的度假胜地市场相比，具有显著的竞争优势。义安省的目标是在2030年前将旅游业打造为重要的经济支柱，逐步成为越南旅游版图上新的热门目的地，而这一点尤为必要。

健康旅游风潮在全球蓬勃发展

照片互联网。

后疫情时代，健康旅游蓬勃发展。由于其医疗保健模式带来的可持续人文价值，这一细分市场被认为充满潜力。

投资者Tan A Dai Thanh顺应全球盛行的度假潮流，率先在义安省打造了一座国际水准的度假综合体。凭借其极佳的自然条件，白鹭海滩区被这家巨头选中，作为开发全新“健康+”模式——升级版健康模式的跳板。

养生，简单来说，就是通过触碰，为身心灵带来健康。养生注重引导人们融入自然，结合国际五星级品质服务的精髓，为顾客打造一段珍贵的体验之旅，帮助顾客达到身心平衡、生活满足、由内而外的幸福感。

一位房地产专家表示，义安省市场缺乏高端度假地产，因此Tan A Dai Thanh的此举无疑为该省房地产市场带来了一股新风。这种模式对当地居民来说尚不熟悉，但对吸引热爱体验的高端国际游客具有重要意义。这种吸引力将有助于延长游客的停留时间，为义安省旅游业翻开新的一页创造动力，目标客户是“愿意消费”的中产阶级和上层阶级的国内外游客。