自然资源和环境部长提出防止土地价格上涨的解决方案

3月16日下午，国会常务委员会在国会副主席阮德海的主持下，与自然资源与环境部长陈红河进行了问答。

国会演弘堂问答会全景。图片来源：daibieunhandan.vn

越共中央委员、省委书记、省国会代表团团长、省人民议会主席泰成贵同志主持了乂安省国会代表团的会议。在乂安省工作的国会代表也出席了会议。

省委常委、省人民委员会副主席黄义孝同志，自然资源与环境部领导出席在义安桥举行的问答会。

许多代表认为土地价格虚高、投机炒作，导致市场不健康发展，要求自然资源与环境部负责人给出解决方案？

乂安省国会代表团桥上质询会全景。摄影：Thanh Duy

针对这组问题，自然资源与环境部长陈红河表示，当前，不仅存在“物价上涨”的情况，还存在“价格压制”、“土地拍卖中出现‘蓝队’、‘红队’等现象，导致诸多后果，造成房地产市场波动、国有资产流失等。‘物价上涨’还会造成新的价格水平，影响整个经济体系……

从自然资源与环境部角度来看，部长表示，土地使用权拍卖活动仍存在不足和限制，因为受到《财产拍卖法》、《土地法》以及与财政和税收相关的法规等多部法律的制约。

同时，自然资源与环境部表示，《财产拍卖法》中关于拍卖程序的一些规定尚不够严格，不能灵活处理土地使用权拍卖等特殊类型资产拍卖中出现的情况。

具体来说，对保证金数额的规定不恰当；没有规定产权人对参与地价评估企业的记录、条件和财务能力进行审查的时间和责任……

自然资源与环境部长陈红河回答提问。图片来源：daibieunhandan.vn

目前，只有《土地法》和政府关于实施《土地法》的第43/2014/ND-CP号法令对参与土地使用权拍卖的机构的条件和财务能力作出了规定。

然而，包括房地产拍卖、信贷、投资和住房方面的法律体系尚未对股权资本、银行担保承诺、证明透明度、资本调动的可行性以及拍卖土地的投资和商业计划的可行性等条件作出规定，以满足当前背景下的管理要求。

因此，陈红河部长表示，必须对土地拍卖的方式和程序制定更加现实和严格的规定；同时，必须有足够威慑力的强有力制裁措施。

越共中央委员、省委书记、乂安省国会代表团团长、省人民议会主席泰清贵同志主持乂安省国会代表团会议。图片：Thanh Duy

自然资源与环境部负责人还表示，要强化纪律和责任，对发现违法行为的公共机构进行检查、调查，并严肃处理。

与此同时，为克服“地价膨胀”现象，陈红河部长表示，政策必须控制投资项目，确保可行性，确定项目投入社会经济发展的路线图。

另一方面，要区分细分市场，以房地产的住房需求作为决定城市发展和房地产投资的基础，而不是以这几年赚大钱为目标去投资，也就是说，要确保房地产市场的供求平衡计算。

乂安省国会代表在线参与问答环节。图片：Thanh Duy

除了市场之外，部长表示，土地利用规划、城市规划和建设规划也非常重要；这两项规划必须基于市场计算和需求预测。

乂安省人民委员会和自然资源与环境厅领导出席在乂安省国会代表团桥举行的问答会。图片：Thanh Duy

自然资源与环境部负责人还表示，未来还需要对休耕地、有项目但尚未实施的土地等实施税收工具方向的管理工作，避免投机行为，确保真正需要的人能够获得土地。

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