自然资源和环境部长提出防止土地价格上涨的解决方案

3月16日下午，国会常务委员会在国会副主席阮德海的主持下，与自然资源与环境部长陈红河进行了问答。

国会大厦奠基堂问答会全景。图片来源：daibieunhandan.vn

越共中央委员、省委书记、省国会代表团团长、省人民议会主席泰成贵同志主持了乂安省国会代表团的会议。在乂安省工作的国会代表也出席了会议。

省委常委、省人民委员会副主席黄义孝同志，自然资源与环境部领导出席在义安桥举行的问答会。

许多代表认为，土地价格被虚高和投机，导致市场不健康发展，并要求自然资源和环境部负责人提出解决方案？

乂安省国会代表团桥上问答环节全景。图片：Thanh Duy

针对这组问题，自然资源与环境部长陈红河表示，目前不仅存在“物价上涨”的情况，还存在“价格压制”的情况，土地拍卖中存在“蓝队、红队”现象，这导致了诸多后果，造成房地产市场波动、国家资产流失。“物价上涨”还会创造新的价格水平，影响整个经济体系……

从自然资源与环境部角度来看，部长表示，土地使用权拍卖活动受到《财产拍卖法》、《土地法》以及财政和税收相关法规等多部不同法律的管制，仍然存在缺陷和局限性。

同时，自然资源与环境部表示，《财产拍卖法》中关于拍卖程序的一些规定尚不够严格，无法灵活处理土地使用权拍卖等特殊类型资产拍卖中出现的情况。

具体来说，对保证金数额的规定不恰当；没有规定产权人对参与地价评估企业的记录、条件和财务能力进行审查的时间和责任……

自然资源与环境部长陈红河回答提问。图片来源：daibieunhandan.vn

目前，只有《土地法》和政府关于实施《土地法》的第43/2014/ND-CP号法令对参与土地使用权拍卖的机构的条件和财务能力作出了规定。

然而，包括房地产拍卖、信贷、投资和住房方面的法律在内的法律体系尚未规定股权资本条件、银行担保承诺，并展示透明度、资本调动的可行性以及拍卖土地投资和商业计划的可行性，以满足当前背景下的管理要求。

因此，陈红河部长表示，必须对土地拍卖的方式和程序制定更加现实和严格的规定；同时，必须有足够威慑力的强有力制裁措施。

越共中央委员、省委书记、乂安省国会代表团团长、省人民议会主席、省人民议会代表团团长泰清贵同志。图片：Thanh Duy

自然资源与环境部负责人还表示，要强化纪律和责任，对发现违法行为的公共机构进行检查、调查，并严肃处理。

与此同时，为了克服“地价膨胀”的局面，陈红河部长表示，政策必须控制投资项目，确保可行性，以确定将项目投入社会经济发展的路线图。

另一方面，要区分细分市场，以房地产的住房需求作为决定城市发展和房地产投资的基础，而不是以这几年赚大钱为目标去投资，也就是说，要确保房地产市场供求平衡的计算。

乂安省国会代表在线参与问答环节。图片：Thanh Duy

除了市场之外，部长表示，土地利用规划以及城市和建设规划也非常重要；这两项规划必须基于市场计算和需求预测。

省人民委员会和自然资源与环境厅领导出席了国会驻义安省代表团的答问会。图片：Thanh Duy

自然资源与环境部负责人还表示，未来一段时间，还需要对休耕地、有项目但尚未实施的土地等实施税收工具方向的管理工作，以避免投机行为，确保真正需要的人能够获得土地。

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