各国如何对房地产征税？

据统计，目前全球共有174/193个国家实行房产税（年度税，在房产使用期间征收），各国的房产税税率并不完全相同。

老挝

在老挝，土地税是由税务部门根据土地用途（工业、农业、商业等）和地理位置（郊区、市中心等）来计算每平方米应缴纳的税款。该税率每年都会变化，但税率很低。

对于住房和基础设施等土地上的财产税，增值税税率为0-24%，具体取决于使用目的，例如住宅、商业或慈善事业。

柬埔寨

在柬埔寨，每年第一季度，公民都会收到柬埔寨税务部门的纳税通知。

所有建筑工程、房屋、高层建筑等的税率为根据税务部门房地产评估委员会评估的工程价值的 0.1%。

该项税收政策自2010年起实施，至今该国的生活水平一直处于世界上最低水平之列。

韩国

在韩国，豪宅的税率通常很高。土地税税率为0.2%至0.5%，用于高尔夫球场和豪华度假村的土地税率为4%。普通住宅的税率为0.1%至0.4%。别墅、高尔夫球场用房和豪华服务业的税率为0.4%，住宅区的工厂税率为0.5%，但在人口密度高的地区，税率最高可达250%。其他用途的建筑物税率为0.25%。

此外，价值超过规定门槛的土地和房屋还须缴纳0.5%-2%的房地产税。

台湾

与韩国土地房屋分税制类似，台湾也根据土地类型和面积征收0.2%至5%的土地税。房屋税方面，公寓税率为1.2%至2%，私人住宅税率约为1.4%，商业建筑税率为3%至5%。

文莱

而东南亚富裕国家文莱则不对土地征税，只对房屋（包括商业用房）征收12%的税。

菲律宾

菲律宾规定的应税房屋类型包括住宅、商业用房、住宅用地、建设用地，马尼拉地区征收2%的税，其他省份征收1%的税。

芬兰

芬兰的税率为1.2%至2%。但对于价值超过29,200美元的商业、工业和住宅用地，税率将高出1.3倍。

在一些国家，税收主要针对第二套住房和后续住房或无主住宅，以抑制房地产投机。

新加坡

在新加坡，售价低于8,000新元的住宅物业可享受零税率。这些物业主要为一居室和两居室公寓。物业税率为超过门槛值的物业或土地价值的4%至16%，商业和工业物业的税率为10%。空置物业的物业税为10%至20%。

加拿大

在加拿大，第二套住房的税率最高可达4%。具体来说，温哥华市对空置房屋有特殊的税收政策。根据规定，房主有责任申报哪些是主要住房，哪些是投资住房。

逾期缴纳新税款者将被处以额外 5% 的罚款，未提交纳税申报表者将自动被征税。此外，故意虚报房屋状况最高可处以每天 10,000 加元（约 7,500 美元）的罚款。

美国

在美国，房主从拥有房屋的那一刻起就必须缴纳地方房产税。房产税由各州自行决定，各州的税率各不相同。各州的房产价值也各不相同。例如，纽约州部分县的税率超过3%。由于该县的房价较高，其年度房产税率也位居最高之列。同时，许多地区的房产税率低于0.5%。

许多地方的这种税也是用于支付学校、医院、公园、路灯等费用的预算的主要收入来源。

哥哥

在英国，税率取决于房屋价值。第二套住房的税率较高，为3%。英国还对空置两年或以上的房产征收7.5%的税。