义安省3000亿市场项目进展缓慢

Do Luong 市场项目和市场街住宅区的详细规划。

为落实政府关于市场建设与管理的第2号政令中关于市场建设与管理的社会化投资政策，在2016年至2020年期间，杜良县人民委员会出台了吸引投资资金发展本地区市场项目的政策。经研究，省人民委员会根据2017年2月15日第571/QD-UBND号决定，批准了“杜良传统市场综合商业中心项目”的投资方案。具体实施投资者为海安市场投资建设与管理开发合作社。

该市场建筑面积为22971.69公顷，建筑密度为75.74%，约有1929个摊位、摊位和商业摊位，部分建筑高度为2至7层，其中1532个为传统摊位。实施地点为安山社和杜良镇，占地面积3.4公顷，总投资额为3307.41亿越南盾，其中自有资金为661.48亿越南盾，占项目总投资的20%。

根据省人民委员会第571号决定，该项目进度将于2017年第二季度开工建设、清场，2019年第二季度竣工投入使用。不过，截至目前，杜良传统市场及商业中心项目尚未由杜良县人民委员会与投资方就规划方案达成一致。
杜良县经济基础设施部副部长黎氏丽女士表示：“杜良传统市场及商业中心项目进展缓慢的原因是，省、县批准投资政策后，投资者没有及时与县政府协调，商定规划方案，落实后续措施，确保项目按时完工，反而浪费时间申请调整项目用地。具体而言，根据2017年2月15日UBND第571/QD号决定，该项目的用地面积为3.4公顷。”

然而，投资者向相关部门提交了8.4公顷土地使用面积的申请。2017年3月20日，省计划投资厅签发了第570号公函，内容为“已与相关部门和杜良县协商，将项目用地面积从3.4公顷调整至8.4公顷”。杜良县同意投资者将用地面积扩大8.4公顷的方案，并提交省人民委员会。然而，2017年6月30日，省委常委会宣布“同意不调整项目”。因此，投资者仍需根据第571/QD-UBND号决定，继续执行原有的规划，即3.4公顷的土地使用面积。

该地块计划结合Do Luong传统市场建设商业中心项目。

2017年10月30日，海安市场投资建设管理开发合作社向杜良县人民委员会提交了一份占地3.4公顷的详细规划草案。然而，杜良县在审查了投资者的规划草案并与相关文件和省人民委员会第571/QD号决定进行对比后，认为该规划并不十分合适。施工测量的位置没有根据实际情况确定。该规划没有明确区分商业中心建设区域和市场建设区域，以方便县人民委员会进行场地清理。在省投资审批决定中，项目实施部分包括建设一座7层高的售货亭，但在投资者的规划中，没有这一项……