指出投资者正在“抓住”潜在土地的浪潮

2月17日，总理主持召开了关于消除障碍、促进房地产市场安全、健康、可持续发展的会议，此后房地产市场出现了明显变化。事实上，开始关注房地产市场的投资者数量正在逐步增加。最明显的是，在许多地区，许多投资者正在囤积已完成法律手续的项目中的优质低价房源；与此同时，也有一批新的投资者开始寻找新的房源，以抢占市场先机。

荣市将很快进一步向炉炉镇方向扩张，以配合义安省的发展方向。图片由荣市提供。

观察市场，我们可以看到一股投资者的目光正聚焦于越南中北部地区，其中义安省是最具发展潜力的地区。投资者认为，义安省市场，尤其是炉炉镇，在森林和海洋等相似的地形条件方面，将与五年前的广宁省白寨市类似，这些条件有利于旅游业发展以及与工业和出口加工区相关的可持续经济发展。

事实上，沿海公路建设和基础设施升级项目完成后，交通状况的改善成为广宁省房地产市场强劲增长的加速阶段。对于炉灶镇而言，预计未来三年内房地产市场的发展速度将更快，这主要得益于基础设施规划的逐步完善，例如：连接荣市中心和炉灶镇的荣-炉灶大道（宽72米）一期工程已竣工，预计二期工程将于2026年完工；炉灶镇并入荣市的规划（预计于2030年完成）正在推进；平明沿海公路的扩建和炉灶海滩沿线的城市改造及配套设施建设正在实施中，预计将于2026年完工。这些都为炉灶镇房地产市场带来新一轮价格上涨提供了契机。

游客们涌向卡洛，参加 2022 年热气球节。

除了完善的交通基础设施，荣市的炉灶洞也正成为最具吸引力的旅游目的地之一。2022年炉灶洞热气球节期间，当地酒店出现“客房短缺”的情况。此外，炉灶洞全年举办众多节庆活动和丰富的文化体育活动，吸引着数百万国内外游客，例如音乐节、海鲜美食体验、自行车赛、五桥节等等。这为投资者提供了未来利用旅游业和租赁业务潜力进行投资的绝佳机会。

Cua Lo地区土地的变化正推动这片“肥沃”的土地发挥其内在潜力。越南房地产经纪人协会主席阮文定先生在报告中评论这一市场时表示：“与富国岛、下龙湾、芽庄、岘港等房地产价格上涨速度放缓的饱和市场不同，义安省是一个发展中的省份，提供了许多具有巨大潜力的房地产投资机会。”

“义安省目前拥有大量土地储备，易于清理地块。此外，义安省已实施经济特区、工业园区和城市空间规划，有助于促进住房需求。在义安省中高端房地产市场仍处于起步阶段、供应有限，而居民收入正在逐步增长的背景下，义安省的房地产市场发展前景良好。”丁先生强调说。

水珍珠城——位于卡洛镇的沿海城市示范区。项目效果图

实际观察显示，在荣-炉灶市场有限的房源中，Aqua Pearl City几乎是唯一一个拥有长期产权、每块地都有产权证且基础设施完善的项目。尤其值得一提的是，该项目位于炉灶沿海城区新中心规划区最优越的地段，拥有两条主要道路：一条是宽72米的荣-炉灶大道，另一条是滨明沿海公路。

此外，Aqua Pearl City 也是高档旅游、娱乐和休闲设施的聚集地，例如：新平明海广场、Cua Lo 高尔夫球场、Vinpearl Cua Hoi、Hon Ngu 缆车等。

水珍珠城这是当地政府重点关注的项目之一，旨在为库洛（Cua Lo）发展成为模范沿海城市地区创造条件。