指出投资者“抓住了”潜在土地的浪潮

自2月17日总理主持召开“消除障碍促进房地产市场安全健康可持续发展”座谈会以来，房地产市场出现了明显的变化。事实上，开始关注房地产市场的投资者数量正在逐渐增多。最明显的是，在很多地区，许多投资者正在购买已完成合法手续的优质廉价房产；与此同时，也有新一波投资者开始寻找新的房源，以抢占市场复苏的先机。

荣市很快将进一步向库阿罗镇扩展，以配合义安省的发展方向。图片来源：

观察市场，我们可以看到一波投资者将目光聚焦于中北部地区，其中义安省是市场中最“有前途”的地区。投资者认为，义安省市场，尤其是库阿罗镇，将与5年前广宁省的白斋镇类似，拥有相似的森林和海洋地形条件，有利于旅游业发展以及与工业区和出口加工区相关的可持续经济发展。

事实上，在部署沿海公路和升级基础设施的项目之后，交通是广宁省房地产的强劲加速阶段。对于库阿罗镇来说，房地产市场的发展速度预计将更快，只需 3 年左右，因为基础设施规划已逐步完成，例如：连接荣市中心和库阿罗镇的 72 米宽的荣市 - 库阿罗大道已完成第一阶段，预计在 2026 年完成第二阶段；库阿罗与荣市的合并规划预计在 2030 年完成，正在重点推广；平明沿海公路的扩建和城市改造 - 沿着库阿罗海滩的服务工程建设正在实施，预计将于 2026 年完成。这是引领库阿罗房地产市场新一轮价格上涨的机会。

游客们纷纷涌向 Cua Lo 参加 2022 年热气球节。

除了交通基础设施完善之外，2022年在库阿罗举行的热气球节也造成了库阿罗-荣市的“房间短缺”局面，使其正成为最具吸引力的旅游目的地。此外，库阿罗还吸引了数百万国内外游客，全年举办各种节日和丰富的文化体育活动：音乐节、海鲜美食体验、自行车比赛、Cau Ngu节……这为投资者提供了一个机会，让他们能够在未来充分利用旅游业务和租赁开发的潜力。

库阿罗地块的变化促使这片“肥沃”的土地充分发挥其固有的潜力。越南房地产经纪协会主席阮文定先生在报告中评论了这一市场，他表示：“义安省是一个发展中省份，拥有许多潜力巨大的房地产投资机会，与富国岛、下龙湾、芽庄、岘港等饱和市场不同，这些市场的房地产价格涨幅已经放缓。”

义安省目前拥有大量土地储备，易于出让。此外，义安省已实施经济区、工业园区和城市空间规划，有助于促进住房需求。鉴于义安省中高端房地产市场仍处于起步阶段，供应仍然有限，而居民收入正在逐步提高，因此目前情况不容乐观。”丁先生强调道。

Aqua Pearl City——Cua Lo镇的模范沿海城区。项目透视图

实际观察显示，在荣-库阿罗市场有限的供应中，Aqua Pearl City几乎是唯一一个拥有长期产权、每个地块都有红皮书、且拥有已建成和现有基础设施的项目。尤其值得一提的是，该项目位于库阿罗沿海城区新中央规划区最美丽的地段，拥有两条主要道路：72米宽的荣-库阿罗大道和平明沿海公路。

此外，Aqua Pearl City 也是该地区的中心，这里正在形成高档旅游、娱乐和休闲设施，例如：新平明海广场、Cua Lo 高尔夫球场、Vinpearl Cua Hoi、Hon Ngu 缆车等。

水族珍珠城是当地政府关注的重点项目之一，为将Cua Lo发展成为模范沿海城区创造条件。