义安省刚刚批准了奠州近700公顷的大型城区、度假旅游区和体育场建设的区域规划细节。

义安省人民委员会刚刚发布决定，批准该城市、度假和体育区2023年至2040年期间的1/2000比例尺建设分区规划。

该城市、度假和体育区的边界北至东南经济区的N2规划公路，南至强寺和莫达山，东至东海，西至南北铁路，分为4个子区域：

A分区位于规划区西部，是一个城市及辅助服务分区，面积108.96公顷，人口约13350人。其发展方向是成为人口密度高、低收入人群集中的城市区域，作为辅助功能区，服务于东南义安经济区西部和北部工业园区居民及工人的住宿生活需求。

B分区是位于规划区中心的中心城区生态住宅区，面积153.46公顷，人口约6700人。其发展方向是打造集城市公共服务和生态住宅于一体的城区。

C分区是位于规划区东北部的旅游服务型城区，面积181.84公顷，人口约8050人。其发展方向是成为旅游服务型城区，以开发规划区内的海洋旅游潜力。

D分区是位于规划区东南部的度假和体育旅游分区，面积242.26公顷，人口约850人，旨在成为区域度假和体育旅游中心，是规划区的主要景点。

D区将充分利用莫达山脚下沿海景观和丰富的植物群落资源，规划建设一座拥有现代化基础设施的36洞高尔夫球场，旨在服务高端客户，并配套建设会所、服务设施、高尔夫别墅、度假村等配套设施。

奠洲区 N2 路以南的城市、度假和体育区 1/2000 比例尺建设分区规划图也清晰地显示了建筑和景观空间规划，包括：城市中心、主要交通轴线（沿两条交通路线 N2 路和沿海公路组织的区域间景观轴线；以及生态景观轴线）；重点工程；开放空间。

此外，该规划还清楚地显示了交通、排水、供水、污水排放、电力供应和通信的规划。

从性质和功能上看，这是一个以城市为导向的住宅开发区，主要功能包括：城市、旅游、服务和体育，并拥有同步、现代化的社会和技术基础设施系统，以支持东南经济区工业功能区的发展。

这是一个与 Cua Hien 体育旅游区相关的低密度生态城区；它将成为义安省东北部结合旅游和度假开发的混合用途城区，以减轻中心城区的发展压力，同时促进社会经济发展和城市升级。

义安省人民委员会批准了1/2000比例尺的建设分区规划，旨在落实总理于2023年2月15日以第93/QD-TTg号决定批准的《义安省东南经济区总体建设规划调整项目（至2040年）》。

同时，打造符合国际标准的高档生态旅游度假区，成为中北部地区的旅游中心之一，提高满足国内外游客休闲娱乐需求的能力。

这是一个集城市、体育、生态旅游于一体的度假区，拥有同步发展的技术基础设施和景观建筑；同时，它也决定了社会基础设施和技术基础设施的框架。

1/2000比例尺建设分区规划的批准，也为吸引、招揽和遴选投资者按照规定实施该规划提供了依据；也为规划该区域内工程建设投资和工程建设管理以及功能区域提供了法律依据。

义安省人民委员会责成东南经济区管理委员会主持并协调奠洲县人民委员会及相关机构，组织规划项目的公开公告，并将批准的规划文件移交给相关机构和地方政府，以便其按照规定履行管理职能。

同时，组织规划管理，与相关机构协调，按照批准的时间表和顺序，按照现行法规，研究制定实施规划的计划。

自然资源与环境厅和奠洲县人民委员会根据已批准的建设分区规划，审查并向省人民委员会提出调整奠洲县土地利用规划（如有）的建议，以确保规划之间的一致性和统一性。