新记市场宽敞、现代化，符合经营条件。

全省最快上市项目

新祺市场位于新祺镇，是一座美丽而令人印象深刻的建筑，共有 3 层，包括 1 层底楼和 2 层楼上，总投资超过 1770 亿越南盾。

该项目于2018年3月15日开工建设，经过近10个月的时间，投资者调动人力资源，按“黄金”进度完成市场建设，成为义安省开工最快的市场建设项目。

位于新岐镇的新岐市场现已竣工，是义安省如今最美的市场。图片：PV

该市场是根据乂安省人民委员会关于批准新记市场商品布局、经营场所及内部规章制度规划的1923/QD-UBND号决定，同步、宽敞、现代化地建成的。具体而言，新记市场底层设有210个经营场所，二层设有261个经营场所，三层设有38个经营场所。此外，市场还设有28个摊位（11个三层摊位，17个两层摊位），均在第一阶段投入使用。

在市场上，据观察，不少售货亭和摊位已经投入运营，这些就是市场前的售货亭。市场上共有11个三层售货亭，小商贩可以在三层楼上销售和存放货物，非常方便，价格也比较贵，但已经被收购了。两层售货亭也一样。市场上的许多售货亭也已经注册，每个售货亭的租赁费为5亿越南盾（50年），提前入驻的商户可享受4.5亿越南盾的折扣。一些家庭甚至借钱购买了售货亭，在市场上销售商品。

从旧市场搬到新市场的食品摊贩连女士说：“这里更宽敞、更凉爽，顾客也更多了。镇上的人也越来越多地来这里吃早餐和午餐。这里有电、有自来水，干净又安全。”

其他多家登记柜台，虽然还没有开始营业，但已经登记满员，标志齐全。

新记市场管理委员会主任表示：“新记市场符合政府2003年1月14日第02/2003/ND-CP号法令关于市场发展和管理的规定，包括标准和市场分类的规定。第一类市场是指拥有400多个营业点、按规划投资建设的坚固现代化建筑的市场……市场面积和规模与市场运营规模相适应，市场服务设施齐全，包括车辆停放、计量服务、货物装卸、商品质量检验服务、食品卫生安全等。”

另外与此问题相关，根据乂安省人民委员会2013年12月12日第5955/QD-UBND号关于批准乂安省至2020年货物流通网络总体规划的决定，考虑到2025年，新祺市场（拉特市场）被列为I类市场。

商家们关心的一个问题是项目最底层的名称。商家们称之为“地下室”，但实际上，新岐县人民委员会主席黄国越先生表示：“由于山区地势不平坦，城镇道路（545号公路）正面高，背面低，因此项目地势不平坦。为了更好地适应这种地形，投资者将项目最底层设计得与6号住宅区路面齐平，这样城镇居民进出市场的方式就多种多样了。因此，这里是“底层”，不能称之为“地下室”，因为该层的高度并非负值（与周围区域的地面相比，没有完全被淹没）。”

新祺市场竣工后，消防系统已通过验收；承重能力、建筑质量、给排水系统、电气系统等技术要求也已通过主管部门的检验和验收。因此，根据主管部门的结论，新祺市场一期工程已具备投入运营的条件。

租赁和购买自助服务终端的价格合理

关于新基市场摊位租金，与第73/QD-UBND号决议的规定相比，新基市场营业场所的租金甚至低了20%到70%以上（对于出资50年的小商贩）。如果仅按第一年计算，优先对象将免除营业场所租金，第二年可享受10%的折扣，并且第一年部分服务免收。事实上，有些住户搬到新基市场经营了6个月，却没有缴纳任何费用，投资者也还没有收到水电费……

一些商家已开始在新市场运营。图片：PV

新记市场已同步投资建设，污水和雨水排放系统已接入镇的排水总管。投资者承诺，如遇暴雨造成水浸，导致小商贩货物受损，且其原因非源于镇的排水总管，投资者有责任依法审查并按规定进行赔偿。

即使发生不可抗力事件或对新岐镇一般排水系统造成损坏，投资者也将与地方当局协调研究并实施补偿支持措施。

关于货物安全保障问题，新旗镇政府领导还表示，新旗市场将24小时全天候开放。市场运营期间，商户必须妥善保管货物。如需隔夜送达货物，必须遵守与海安-新旗合作社签订的合同；离开前，商户必须将货物存放在安全保管设施或独立仓库中，并移交给市场保安队。市场保安队负责确保商户的货物安全返回市场；如有丢失或损坏，必须通知商户和市场管理委员会，以便协调解决后果并按规定进行赔偿。

关于清理旧市场区域以实施新岐活动中心、酒店和一般商业服务项目时的补偿和支持制度，新岐县的消息称，新岐目前正在按规定进行补偿。旧城市场将关闭，自2019年1月1日起，这里将不再收取任何费用。

新基市场是海安市场合作社在义安省投资兴建的第一个市场。年初举行的招商引资会议上，义安省人民委员会高度评价投资者致力于革新该省市场体系的决心。继新基市场之后，投资者正在黄梅、杜良等地实施市场建设。