加快资产清算、投资基础设施建设或对房屋征税都是加快处理废弃别墅进程的建议。

多年来，人们迫不及待地想看到河内价值数千亿越南盾的别墅被废弃，但当局似乎“迟疑”了，至今仍未拿出任何解决方案来表明其解决这一问题的决心。结果，价值数十亿美元的别墅被废弃，引发了一系列令人担忧的后果，例如环境污染、社会不稳定、城市环境恶化……

越南房地产协会秘书长陈玉光先生表示，投资者必须大力投资基础设施，才能吸引人们入住废弃的别墅。

更值得深思的是，这里埋藏着数千亿越南盾，而为了修建每一米道路、每一段桥梁，我国却还要借用外国资本。这种矛盾表明，现在是时候找到彻底解决这些废弃别墅问题的办法了。

近10年来，延伸至河内南慈廉县中文市区的黎文良路宽阔起来，许多高楼大厦拔地而起，但依然无法“改变”市区面貌，一排排别墅依然是原来的砖红色，上面长满了青苔和霉斑。

家住这片城区附近的阮氏协女士看到，每栋一百多平方米的别墅里都堆满了垃圾，地下室也变成了死水塘，心里很是难受。寸土寸金，许多居民家家户户都利用别墅周围的土地种植蔬菜，改善生活。

“这条路边有很多废弃的别墅，看起来非常难看，浪费了居民和商家的钱，所以必须想办法解决。与此同时，别墅建起来又被废弃，人们却没有土地耕种。” 希普女士说。

每栋别墅的砖墙上都挂着待售房屋的牌子。我们打电话得知，这些公寓都有业主，他们在2005年至2011年期间买下，想以每平方米8700万至9000万越南盾的价格转让。

该人士还称，2011年，这栋别墅每平方米的价格高达1.4亿越南盾。那个黄金时代已不复存在，如今价值数百亿越南盾的废弃别墅，即使打折，也很难找到买家和住户。

这种情况发生在河内许多郊区，特别是南安庆市区、天阳宝山市区、金钟​​-迪泽市区、利德科市区（怀德县）、光明1市区和光明2市区（美灵县）......

经济学家阮志孝表示，别墅闲置不仅造成浪费，还可能引发坏账。国家需要通过机制和政策迅速解决这一问题，帮助银行处理目前仍埋藏在房地产中的抵押资产。

“这些资产位于风景优美的地方，许多别墅建得富丽堂皇，但却空置无人居住。在道路交通仍然受限的情况下，解决社会保障问题需要资金……所以这是一种浪费。但要改造、调整和利用这些资产，避免浪费，就必须解决抵押资产和坏账的清算问题。所有银行和政府部门都需要找到一种方法，将这些资产转化为对人民有用的资产。” Hieu 先生分析道。

越南房地产协会秘书长陈玉光表示，河内市大多数废弃的别墅都有业主，要么是投机者，要么是居民，但由于基础设施尚未到位，既没有人居住，也没有人购买。因此，投资者必须大力投资基础设施建设，才能吸引人们前来居住。

陈玉光先生说，这种浪费表明我们需要解决一个更大的问题，即如何在越南拥有房地产以利用社会资源。

“虽然很多人有潜力购买废弃别墅，但国家不得不从国外借钱来投资技术基础设施，而且很多人没有房子。因此，需要出台政策来控制现有投资者的购房行为，只有这样才能限制和减少别墅的废弃。” Quang先生表达了他的观点。

越南建筑协会副主席范士廉先生认为，不能再允许一批批废弃的别墅继续存在，这不仅造成浪费，而且有损城市面貌，容易成为垃圾堆放地，不卫生，污染环境，是社会弊病的“窝点”，因此，他建议，应该考虑制定征收房产税的计划，以限制购买别墅后又抛弃别墅的情况，并为克服当前的预算困难做出贡献。

我们需要对房产征税。无论别墅是否使用，只要房主拥有房产，就必须缴税。其他国家称之为房产税，我国称之为土地税，但目前我们不征收房产税，只以非农业土地使用税的形式征收土地税。必须制定征税法律。我认为现在是时候了，因为目前的预算严重短缺，一方面我们必须削减开支，目前我们已经削减了公共投资支出，但另一方面我们也必须寻找收入来源。“林先生建议道。

显然，别墅被废弃、发霉的现状绝不能再继续存在。现在，当局和相关责任人应该介入，携手合作，找到新的、创新的方法，坚决处理这些资产，避免浪费，并为国家预算创造更多资源。

据VOV报道