降低低收入人群住房价格的提案
越南金融投资者协会(VAFI)认为,通过税收和财政激励措施,可以将小型低收入住房公寓的售价降低 30% 至 40%。
VAFI 向政府和国会提出了一些基本解决方案,在 2012 年至 2020 年期间为低收入人群(LTI)建造 100 万套公寓。越南金融投资者协会认为,可以降低面积为 35 平方米的 NTNT 公寓的售价2- 70 m2免除所有税费和建设费,最高可达30% - 40%。
因此,免征与建设NTNT成本相关的税费,例如:TNT人员购房免征10%的增值税;房地产企业为TNT人员实施住房建设项目免征土地使用权出让税;购房者购房登记税;实施TNT住房建设项目的企业免征企业所得税。此外,国家还需对投资NTNT项目的仅用于出租的组织和个人实行免税政策。
VAFI表示,仍有数百万在城镇地区生活和工作的TNT人面临住房困难。原因是部分劳动者的实际收入与房价相比仍然偏低。此外,目前解决低收入人群住房问题的方案存在诸多缺陷。“申请-补助”机制和诸多繁琐程序的情况仍然存在,推高了房价。
通过上述税收优惠和信贷机制,TNT主体仅需初始资金2亿至4亿越南盾即可购买价值3.5亿至7亿越南盾的公寓。从而可以解决数百万TNT人的住房需求。
据工党称