建议银行向企业提供贷款以偿还债券

胡志明市房地产协会（HoREA）刚刚向总理提交了一份文件，提出了一系列信贷和项目转让解决方案，以消除房地产市场的困难。

据此，HoREA建议国家银行允许商业银行向企业提供贷款，用于重组其即将到期的债券债务。贷款对象是发行即将到期债券且拥有抵押资产的企业，且其项目已由国家主管部门决定划拨或租赁土地。其中，可考虑的贷款金额不得超过已发行债券总额的70%。

商业银行可以使用该债券组合和担保资产获得抵押贷款，然后银行将直接向债券持有人支付款项。

提案建议允许商业银行向发行即将到期债券且拥有抵押资产偿还债券的企业提供贷款。图片：黄河

对于发行债券价值的剩余30%，企业与债券持有人将根据第08/2023/ND-CP号法令的规定相互协商。

HoREA认为，如果有机制，这项政策将产生立竿见影的积极影响；与08号法令的政策相结合，将为发行即将到期债券的企业消除困难，并为债券持有人提供支持。

此外，该协会建议国家银行指示商业银行考虑更大幅度地降低贷款利率，更重要的是，为包括房地产企业和购房者在内的企业获得信贷创造有利条件。

与此同时，HoREA建议国家银行指导商业银行根据政府第33号决议中的政策，考虑延长企业债务偿还期限。同时，为房地产企业创造条件，为完全合法、可行且拥有资产担保的项目提供贷款。