杜良：目标是在西南地区建设一个货物配送中心

淘汰破旧的市场

自古以来，古老的良县（今杜良县）就以其繁荣和城市化而闻名。杜良县地理位置优越，行政边界与安城县、英山县、新奇县、清章县、南丹县和宜禄县六个县接壤，是多条重要公路（QL7A、QL15、QL46A）的交汇点，扼守着通往富饶的义安省西南地区的门户，因此被誉为义安省的中心。这里吸引着来自四面八方的大量人员前来交流贸易，是推动全省社会经济发展的重要动力。

事实上，从过去到现在，杜隆一直以来，杜良都是荣市、奠州与西部山区之间货物运输的中转站。近30年前，即1994年底，为了满足杜良县及周边地区的商业、贸易和货物交换需求，义安省人民委员会决定建立杜良商业中心市场。

都良老市场内部。照片：天东

经过近30年的运营，都良商业中心市场杜良商业中心市场已发展成为一个熙熙攘攘的交易场所。在最繁忙的时候，该市场拥有超过800个固定和流动摊位，日均客流量超过2000人次。然而，经过长期运营，杜良商业中心市场状况严重恶化，消防安全隐患已达到令人担忧的程度。

根据计划，在成功关闭都良贸易中心市场后，都良县人民委员会将着手清算国有资产、清理土地，并制定公园区域的详细规划。图片：天东

在此背景下，2017年2月15日，省人民委员会发布第571/QD-UBND号决定，批准了杜良贸易中心项目与传统市场相结合（新建市场）的投资政策，以取代杜良贸易中心市场。经过三年多的投资和建设程序，该项目由投资方海安-杜良合作社建成并投入运营。该项目满足了贸易行业专业化的要求，为当地经济格局的显著变化做出了贡献，并为当地居民创造了更多就业机会。

2022年4月6日，在新建市场开业的同时，省人民委员会发布第881/QD-UBND号决定，撤销杜良镇杜良商业中心市场。省人民委员会正式决定发布后，杜良县人民委员会也启动了相关程序，将所有商户迁至新市场区域，同时关闭并彻底撤销了杜良商业中心市场。

在旧市场区域，也就是1941年1月13日杜良兵变发生的杜良军事基地所在地，人们长期以来都会组织焚香活动，但形式非常简陋。照片：天东

杜良镇人民委员会主席陈文山先生表示：“必须承认，旧市场区域长期以来一直是本镇乃至周边乡镇众多居民进行贸易往来的重要场所。然而，设施和基础设施的破败，特别是消防工作的缺失，每逢炎热季节都让我们感到担忧。新市场建成后，除了投资基础设施建设外，当地政府还积极动员和安置了在旧市场经营的1000多户商户迁至新市场区域。”

“待区政府成功关闭旧市场后，镇人民委员会将接管管理。近期，我们计划投资修建旧市场周边的步道，以便日后区政府完成资产清算程序后，在此建设公园，为当地居民提供一个休闲、娱乐和文化活动场所。”孙先生补充道。

杜良购物中心在经营约30年后正式关闭。图片：天东

配送中心的前景

新市场位于7A国道旁，距离旧市场约500米。这里最引人注目的是熙熙攘攘的景象，现代化的设计风格总是吸引着络绎不绝的顾客进出购物。市场外，一排排高耸的商铺环绕着传统的市场区域。穿过正门进入市场，便来到了A、B两大主要展馆，这里汇集了众多商铺，涵盖农产品、蔬菜、块茎、水果、日用百货、服装、布料、电子产品等。展馆之间间距宽敞，既方便车辆装卸货物，也确保了消防安全。

环绕市场大厅的三层半高楼已成为杜良城区的一大亮点。图片：天东

据调查，在杜良镇建设新市场的项目总投资超过 3300 亿越南盾，将完全取代杜良商业中心市场。

本项目占地3.44公顷，包括1338个摊位、售货亭以及外围3.5层高的售货亭。项目建成后，原市场内的商户将优先获得新市场摊位的使用权。商户可选择三种方式支付新市场摊位租金：年付（12个月/次）；三年内分三次支付；或一次性支付整个项目实施期（47年）的租金。租金按面积计算，具体依据义安省人民委员会第73/2016/QD-UBND号决定执行。

小商贩们搬到新市场后欣喜若狂。照片：天东

原市场一位商户阮氏梅女士现已搬迁至新市场继续经营。她表示，她的家人选择一次性支付整个项目实施期间的费用。这种付款方式不仅使他们获得了投资方提供的15%的租金折扣（低于省政府规定的租金），还为他们提供了最高的搬迁补贴。如果将支付的总金额分摊到每月，摊位的月租金仅约为100万越南盾，而新市场空间宽敞明亮，车辆装卸货物也比原市场方便得多。

新市场各区域之间的走道非常宽敞，而且有顶棚，可以遮风挡雨。图片：天东

自2021年以来，许多小商贩已迁至新市场区域经营，如今生意已趋于稳定。干货商香女士说：“由于产品特性，我们经常大卖。以前在老市场，货物堆积如山，我们总是担心火灾。但现在，新市场宽敞明亮，环境优美，而且不会被雨淋日晒。营业时间到了，我们就可以关门回家睡觉，不用担心任何事情。”

自2021年以来，许多家庭搬迁到新市场开展业务，他们的生意不仅趋于稳定，而且比在旧市场时发展得更好。图片：天东

目前，老市场99%以上的商贩已迁至新市场继续经营。尤其是在新市场区域逐渐确立自身地位，成为该省西南部多个地区货物转运中心的情况下，这一趋势更为明显。特别是在蔬菜、根茎类水果市场区域，每晚通常有70至100辆来自省内各地以及河静、广平、承天顺化、兴安、海阳等其他省份的卡车前来装卸货物。

新市场A、B两座展馆之间的距离设置得很远，以确保车辆能够顺利进出装卸货物。图片：天东

据杜良县人民委员会副主席阮忠成先生介绍，旧市场的关闭以及几乎所有在旧市场经营的商户迁至新市场，是杜良城区改造和重新规划的重要一步，旨在实现杜良在2030年前建成城镇的目标。同时，根据省人民委员会近期发布的2023年1月18日第168/QD-UBND号决定（批准杜良县2021-2030年建设规划，并展望至2050年），沿7号国道走廊的贸易和服务体系以及货物配送体系也在不断发展完善。

“这也旨在实现将杜良建设成为该地区和该省西南部地区货物分销中心和主要商业和社会服务活动中心的目标，” Thanh 先生强调说。