迎接2025年繁荣，揭秘房地产市场“掀起波澜”的因素

房地产市场进入新周期，蓬勃发展

新年伊始，房地产市场呈现出诸多积极迹象，一系列新项目陆续开盘，吸引了众多投资者和客户的浓厚兴趣。稳定的增长趋势以及经济的复苏，为寻求优质投资机会的投资者创造了有利的环境。

建设部住房和房地产市场管理司副司长王维勇先生评论道：“关于机遇，王先生指出，最近，《住房法》、《房地产经营法》、《土地法》等新的法律渠道已经付诸实施……这些法律已经消除了投资房地产项目的诸多障碍，并成为促进市场发展的‘发射台’。”

越南房地产协会副会长、越南房地产经纪人协会（VARS）会长阮文定先生也认为2025年将有许多机遇：“政府的参与力度非常大，2025年将会更加有力。加上企业奋起直追、克服一系列困难的决心，2025年房地产必将强劲增长。”

住宅地产方面，河内及卫星城新增供应量预计达3000-7000套，胡志明市及周边地区新增供应量预计达8000套以上。

对于交易量，丁先生评估称，2025年交易量将会更好增长，因为供应因素更好，细分市场更稳定，尤其是价格将会调整并保持在良好水平，从而导致交易量呈上升趋势。

一些部委、行业代表和专家也评估称：“2025年，在精简和调整机关机构、部委、行业……之后，房地产项目投资流程将大大减少，这是房地产市场‘转型’的契机，准备进入一个更加崇高和可持续的新发展周期。”

房地产市场正在进入新周期，从法律走廊、基础设施到利率等诸多增长动力……别墅、卫星城联排别墅、滨河地产等细分领域凭借其突出的优势，预计将继续吸引强劲的投资浪潮。

顺应市场“浪潮”，滨江地产“开启”新周期

在新的市场潮流中，专家评估，滨江房地产区域具有巨大的发展潜力，从风水、居住空间到潜在的价格上涨等诸多优势，以及从基础设施到政策等诸多推动杠杆，将形成吸引现金流的吸引力；形成强劲的投资浪潮。

河畔房产被视为所有房地产类型中最有价值的资产，其价值会随着时间的推移而不断增长。全球各大城市的河畔房产价格通常比其他地区高出至少30%。

尤其是在伦敦、巴黎、上海和悉尼，尽管价格高企，公寓和滨水地块的价格却上涨了35%至40%。莱坊全球研究部总监利亚姆·贝利先生指出，滨水住宅是所有房地产类型中流动性最强的房产之一。

大多数有河流流经的城市都成为了上流社会的聚集地和财富的象征。在越南，流经城市的河流有很多：红河、阳河、西贡河、汉江……然而，荣河是少数几条获得世界银行（WB）资助进行升级改造项目的河流之一，其“巨额”资金高达近2亿美元（折合4.502万多亿越南盾）。

“义安省荣市优先基础设施和适应气候变化的城市发展”项目于2021年初获得政府总理批准。值得一提的是，该项目包括生态村、遗产中心、精神港等建设项目。公园、自然景观、河滨长廊、水上市场、娱乐商业工程、连接两岸的基础设施等同步投资，有望为荣市打造一个亮点，成为市中心新的娱乐中心，为荣河两岸的房地产开辟美好的“未来”。

尤其在目前滨江地块或具备“河景”条件的地块愈发难求的情况下，这类产品线的投资回报率和变现能力始终高于大多数其他类型的房源。因此，滨江城区凭借其区位优势、产品线优势以及城市房地产的发展潜力，依然拥有较大的升值空间。许多经验丰富的投资者已经开始“寻觅”那些蓄势待发、迎接新一轮增长周期的潜在产品和地块。

在房地产市场持续升温的背景下，滨江地产是一个难得的细分领域，拥有诸多独特优势，并具备“成倍”增值的潜力。对于精明的投资者来说，现在正是寻找机会、优化投资组合、抓住这一潜力市场的“突破机会”的绝佳时机。