迎接2025年繁荣，揭秘房地产市场的“造浪”因素

房地产市场进入新周期，蓬勃发展。

进入新的一年，房地产市场呈现出诸多积极迹象，一系列新项目陆续开盘，吸引了众多投资者和客户的浓厚兴趣。稳定的增长趋势和经济复苏的势头，为寻求优质投资机会的投资者创造了有利的环境。

建设部住房和房地产市场管理司副司长王维勇先生评论道：“关于机遇，王先生指出，最近，《住房法》、《房地产经营法》、《土地法》等新的法律渠道已经付诸实施……这些法律已经消除了投资房地产项目的诸多障碍，成为促进市场发展的‘发射台’”。

越南房地产协会副会长、越南房地产经纪人协会（VARS）会长阮文定先生也认为2025年有很多机遇：“政府的参与力度非常大，2025年会更加有力。加上企业奋起直追、克服一系列困难的决心，2025年房地产必将强劲增长。”

住宅地产方面，河内及卫星城新增供应量预计达3000-7000套，胡志明市及周边地区新增供应量预计达8000套以上。

关于交易，丁先生评估称，由于供应因素更好、细分市场更稳定，尤其是价格将调整并保持在良好水平，交易量将在 2025 年进一步增长，从而呈上升趋势。

一些部委、行业代表和专家也评估称：“2025年，在精简和调整机关机构、部委、部门、行业……之后，房地产项目投资流程将大大减少，这是房地产市场‘转型’的契机，准备进入一个更加崇高和可持续的新发展周期。”

房地产市场正在进入新周期，从法律走廊、基础设施到利率等诸多增长动力……别墅、卫星城联排别墅、滨江地产等细分领域凭借其突出的优势，预计将继续吸引强劲的投资浪潮。

“接力”市场，滨江地产“开启”新周期

在市场新一轮的潮流中，专家评估，滨江地产区域拥有巨大的发展潜力，从风水、居住空间到价格上涨潜力等诸多优势，加上从基础设施到政策等诸多推动杠杆，将形成吸引现金流的吸引力，形成强劲的投资浪潮。

河畔房产被认为是所有房地产类型中最有价值的资产类别，其价值会随着时间的推移而不断上涨。全球各大城市的河畔房产价格通常比其他地区高出至少30%。

尤其是在伦敦、巴黎、上海和悉尼，尽管价格高企，公寓和滨河地块的价格却上涨了35%至40%。莱坊全球研究部总监Liam Bailey先生指出，滨水住宅是流动性最强的房地产类型之一。

大多数有河流流经的城市，都成为了上流社会的聚集地和财富的象征。在越南，流经城市的河流有很多：红河、阳河、西贡河、汉江……然而，荣河却是少数几条获得世界银行（WB）资助升级改造项目的河流之一，其“巨额”资金高达近2亿美元（折合4.502万多亿越南盾）。

“义安省荣市优先基础设施和适应气候变化的城市发展”项目于2021年初获得政府总理批准。值得注意的是，该项目包括生态村、遗产交叉口、精神港口等建设项目。公园、自然景观、河滨长廊、水上市场、娱乐商业工程、连接两岸的基础设施等同步投资，有望为荣市打造一个亮点，成为市中心新的娱乐中心，为荣河两岸的房地产开辟美好的“未来”。

尤其在目前滨江地块或拥有“江景”元素的地块愈发难寻的情况下，这类产品线的投资收益和变现能力始终高于大多数其他类型的房源。因此，滨江城区凭借其区位优势、产品线优势以及城市地产的发展潜力，依然拥有较大的升值空间。许多经验丰富的投资者已经开始“寻觅”那些蓄势待发、准备迎接新一轮增长周期的潜在产品和地块。

在房地产市场持续升温的背景下，滨江地产是一个难得的细分领域，拥有诸多独特优势，并具备“快速”升值的潜力。对于精明的投资者来说，现在正是寻找机会、优化投资组合、抓住这一潜力市场的“突破机会”的好时机。