豪华公寓项目须预留20%土地基金

住房和房地产市场管理部主任阮孟河表示，建设部将把这项建议纳入法令草案。

在听取和讨论社会住房供需问题的节目中，胡志明市规划与建筑厅副厅长阮青全表示，该厅将建议市政府建议政府所有项目都必须为社会住房预留20%的土地基金，而不仅仅是像目前这样，只针对面积超过10公顷的项目。

建设部住房和房地产市场管理司司长阮孟夏表示，该部将把这项建议纳入法令草案，但是否接受以及何时实施将由政府决定。

此前，建设部副部长阮陈南也提到，在所有项目中分配20%的土地基金用于社会住房建设。

然而，所有项目都要预留20%土地资金的提议，让很多高端房地产投资者感到担忧，尤其是对高端度假村或别墅项目。

胡志明市房地产协会主席黎黄珠表示，预留20%的土地基金是必要的，但每个项目都要考虑，可以将其转换为其他土地面积，或者转换为资金，投资者必须支付这笔资金。这笔资金用于在其他地点实施社会住房。

一些售价高、配套大型商场、豪华酒店、餐厅齐全、服务费高的项目，如果安排了社会住房，购房者也不敢住。

岘港市建设局也持同样观点，称所有公寓楼必须配备社会住房的规定将破坏高端别墅项目的景观和美感。

针对这个问题，南先生坦言：“虽然建在楼里不对，但这并不意味着不能建在几十公顷甚至几百公顷的土地上。可以建在楼旁边，社会住房可以受益于周围的基础设施，这对居民更有利。社会住房没必要建在郊区、田野里。”

高端项目的投资者有所顾虑，而低成本商业项目的投资者则支持这一建议。

黎城公司总经理黎友义表示，如果国家能把这笔钱折算成公寓数量就太好了。企业不用预付一大笔钱，只需在项目竣工后交付公寓，国家一定会以公寓的形式收回这笔钱，人们可以立即入住，而不必像其他项目那样等待施工时间。

事实上，胡志明市的一些项目已经采用了这种方法，例如 19/19 Lac Long Quan 项目或 Carillon Hoang Hoa Tham 项目。

虽然越南所有项目中为社会住房分配土地的问题仍处于提议和辩论阶段，但美国政府规定至少5-10%的公寓必须保留用于社会住房。收入相当于全国平均工资60%的首次购房者将优先获得该住房。

据vov报道