预计从2020年1月1日起，义安省的地价将会上涨。

11月29日上午，省人民议会经济预算委员会组织审议了关于批准2020年1月1日至2024年12月31日全省土地价格表决议草案。（图片：麦花）

土地价格框架因大幅上涨而增加

由自然资源与环境部制定的省土地价格清单决议草案（2020 年 1 月 1 日至 2024 年 12 月 31 日）显示，与目前的土地价格框架相比，各类土地的平均价格将上涨 100% 至 300% 以上。

关于住宅用地，荣市地区的住宅用地价格上涨了 127% 至 181% 以上；最高价格达到 6500 万越南盾/平方米。²最低价格为每平方米100万越南盾。²。

或者在奇山镇地区，最高价格为每平方米 1000 万越南盾。²最低价格为50万越南盾/米²其余公社的最高价格为每平方米 450 万越南盾。²最低价格为7万越南盾/米²。

全省土地价格将较现价上调。图为：奠和乡（奠州）一角。插图：阮思

非农业生产经营用地（不包括商业用地和服务用地）的价格比同等优惠条件下的住宅用地价格高出 50%，但不得低于政府规定的最低价格。

同样，商业和服务用地价格为住宅用地价格的60%。用于矿产开采的生产经营用地价格为相邻住宅用地或同等地段用地价格的150%，但不得超过政府规定的非农业生产经营用地（非商业和服务用地）的最高价格……

省人民议会副主席黄越阳要求起草机构接受提高林地价格的调整方案。照片：梅花

担心离市场太远

省人民议会经济预算委员会的许多成员在审查该内容时提出，根据草案，土地价格表与市场价格相差甚远，仅为政府规定框架的 30% 至 40%。

此外，省人民议会经济预算委员会副主任邓光洪先生也表示担忧，三角洲地区（如杜良县、安城县、奠州县、琼柳县）各县的土地价格表存在较大差异，一些县的土地价格在政府规定的框架内最高，而另一些县的土地价格在政府规定的框架内最低。

与此同时，省人民议会文化社会委员会副主任阮氏兰表示，农作物种植地、水稻种植地和林地的价格仍然过低；另一方面，如果将住宅用地附近的花园用地和池塘用地的价格与农作物种植地和水稻种植地的价格相同，则不合适……

自然资源与环境厅副厅长泰文农（Thai Van Nong）解释了省人民议会提出的问题。照片：麦花（Mai Hoa）

针对省人民议会提出的问题，自然资源与环境厅副厅长泰文农表示，2020-2024 年土地价格表是根据市场调查和评估以及政府的一般价格表框架制定的；同时，也考虑到了该地区许多省份的整体情况。

自然资源与环境部副部长承认，目前国内建设用地价格普遍与市场价格不符，并指出，编制土地价格表不仅有助于建筑和项目实施的补偿和场地清理工作，而且也是国家在认定土地使用权、变更土地用途时计算土地使用费、计算土地税、计算土地管理和使用费用等方面的依据。

因此，土地价格表的制定必须确保人民、企业和国家三方利益的协调一致，调整必须按照各地区的路线图进行，不能一蹴而就……