义安省许多沿海地区地价高涨
(Baonghean.vn)——要想在越南义安省沿海乡村拥有一块土地来建造房屋,购买者必须花费数十亿越南盾才能拥有它。
不仅在城市和城区房地产市场“火爆”,而且即使在如今的农村地区,土地价格也日益“昂贵”,在一些地方,土地价格甚至高于城市,从2000万到2500万越南盾/平方米。2。
山海乡(琼吕)位于纸桥镇中心以东约12公里处。目前,该地区地价高企,堪称“黄金地段”。公路沿线每块土地售价约为10亿至12亿越南盾;住宅区的售价也相当不菲,约为7亿至9亿越南盾。地价高昂,买卖市场熙熙攘攘。
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要想在山海乡(琼吕县)的街道上拥有一块地,人们得花费数十亿美元才能买到。图片来源:越兴 |
据调查,山海乡是一个沿海乡镇,60%的劳动力从事渔业,其余从事服务业和贸易。山海乡地势狭小,人口密集,且地处48B国道沿线,拥有拉泰渔港(Lach Thoi),渔业物流服务发达,是经济发展的有利条件。这也是近年来山海地价高企的原因。
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山海乡3村规划区即将拍卖,以满足当地居民日益增长的需求。图片来源:Viet Hung |
山海乡人民委员会副主席黄山先生表示,该地块的买卖价格并非以平方米计算,而是以道路的宽度和长度计算。目前,48B国道沿线一块宽5米、深20米的地块售价约为20亿越南盾,相当于每平方米2000万越南盾。2 - 沿海乡村的价格非常高。
在仙水乡,土地市场同样热闹。由于当地土地基金已经用完,许多人都有购地需求,但这并不容易,因此,民间土地转让价格被推得很高。
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仙水乡也是地价“火爆”的地区之一。像这样一块临街地块,目前的地价约为每平方米2000万越南盾。2照片:Viet Hung |
前水乡人民委员会主席阮文友表示,按照目前的市场价格,每平方米土地平均价格为700万至1000万/平方米。2;特别是在一些地方,价格在 1800 - 2500 万越南盾/平方米之间22018年,该地将组织拍卖65块土地,总面积为1.64公顷;平均每块土地面积为105平方米。2。
据了解,近年来仙水乡地价高企的原因在于当地土地储备所剩无几,因此没有每年进行土地拍卖。其次,当地有拉昆渔港,居民大多以捕鱼为生,因此都想在此定居发展经济。另一个原因是沿海地区人口通常较多,住房需求旺盛。正因如此,仙水乡的地价据说高于市区。
仙水镇居民阮文雄先生说,他家有两个儿子,都出海了。多年来,他一直想买地,但一直没能如愿。在即将举行的土地拍卖会上,他打算参与竞拍,买下几块地。
“因为渔业的性质,我们家想在家附近买块地,方便出海捕鱼。虽然当时市场价很高,但我们家还是想方设法借钱买下来。”洪先生分享道。
据调查,土地价格高于平均水平的地区均位于沿海地区,如山海、仙水、琼龙(琼闾)等乡,以及琼芳、琼狄(黄梅镇)等一些坊。
由于沿海地区的特点,人口众多,生活水平越来越高,对住房的需求非常高,这也是导致市场上土地价格日益上涨,拥有大片土地并不容易的原因。
越兴
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