在经济委员会上解释如何化解房地产市场困境

今天（1月24日）上午，建设部部长郑廷勇将向国会经济委员会介绍当前房地产市场形势以及消除困难和障碍的措施。

2012 年 4 月 24 日，国会法律委员会举行交通违法行为解释会。- 图片：VGP/Thanh Chung

据建设部报告，自2012年初至今，房地产市场持续面临困境，各细分市场的房价均出现下跌。仅胡志明市和河内两市就占据了全国房地产市场的近50%，也是市场形势最为艰难的地区。

房地产市场低迷导致房地产和建材库存快速增加。据50个地方不完全统计，库存商品房42230套，办公楼面面积9.28万平方米，商业中心面积98407平方米，住宅用地790万平方米，其他商业用地190万平方米。

总库存资本估计价值约为111,9630亿越南盾，其中胡志明市房地产库存价值为30.2万亿越南盾，河内市房地产库存价值超过14万亿越南盾。

然而，建设部表示，库存数据并未反映实际情况，因为仍有许多库存项目尚未报告，而且房地产库存的特点不同于其他工业产品的库存（许多公寓楼正在建设中，部分资金已筹集到位，许多项目已清理场地，已投资基础设施建设但由于缺乏市场而不得不停止，二级投资者已购买但无法转售给消费者）。

面对房地产市场的困难，建设部已建议总理出台一系列加强房地产市场管理的解决方案（第2196/CT-TTg号指示）。

2013年1月7日，政府颁布实施关于解决生产经营困难、扶持市场、化解呆账等一系列措施的第02/NQ-CP号决议。

这些措施释放了积极的信号。许多企业主动调整经营策略，通过银行贷款支持、优惠活动等多种形式为购房者提供支持……

特别是与2008-2010年热潮时期相比，房价已大幅下降，许多项目降价幅度高达50%，已恢复到2006年的水平，有助于河内和胡志明市经济适用房市场逐步回暖。

建设部部长郑廷勇在2012年建筑业总结暨2013年工作会议上表示，2013年建筑业要重点解决房地产市场困难，结合2020年前的住房发展战略，发展社会住房、贫困户住房等第二阶段...

据（Chinhphu.vn）-LT