义安省数百间工人宿舍空无一人

工厂接待

近一年来，乂安省新梅坊9号小区的一系列工人宿舍空置无人居住。该小区毗邻黄梅一号工业园区，原属原琼禄乡。实行两级政府管理后，琼禄乡与琼狄乡和琼立乡合并，成为新梅坊。

“我们全年都在公寓门前张贴告示，并在社交媒体上大力宣传，但从今年年初以来一直等到现在，都没有人来看房出租，”9 号街区一间有 7 个房间的公寓的老板黄氏惠女士说。

2023年，黄梅工业区一号工厂陆续落成，当时成千上万从事工厂建设的工人和工程师涌入这里，导致租赁住房需求增加。

“当时，建筑工人忙得不可开交，他们到附近找房子出租。看到这种情况，很多居民就出资修建出租屋、餐馆、早餐店，为工人提供服务。”新梅坊9号街巷长黎文静说。

和许多其他邻居一样，丁先生也斥资近10亿越南盾，投资建造了一栋拥有14个房间的宿舍楼。“我们当时想，如果只有工人来建厂，而且厂区本来就这么拥挤，等工厂开工的时候，肯定还会有很多工人。”丁先生说。短短几年间，仅在9号楼，就建起了数十栋宿舍楼，约400个房间。还有投资者投入巨资，建造了宽敞的两层宿舍楼。

丁先生说，他租住的每个房间面积都有近20平方米。²他安装了全套设施，包括空调。每个这样的房间，丁先生每月租金100万越南盾。“我们以为每月能赚1000多万越南盾，很快就能收回成本了，”丁先生苦笑着说。

但事与愿违，丁先生和其他房东的预期相反，工厂竣工后，成千上万的建筑工人纷纷离开，九号街区的街道变得空荡荡的。工厂开始运营后，公司也开设了食堂，工人们无需外出就餐。因此，周围的餐馆也变得冷清起来。许多刚开业几个月的餐馆不得不关门。工人宿舍也面临着类似的境况。尤其是在一家大型工厂停工一年之后。

据丁先生介绍，黄梅一号工业园区内有三家公司。“实际上，那里有很多工人。仅皮鞋公司就有大约7000名工人。但工人的工资很低，连租房的钱都没有。大多数工人都是住在工业园区附近的孩子，他们早上上班，晚上回家。”丁先生说道。他还补充说，由于这里的工人收入较高，所以业主只依赖两家专门从事能源和电子元件制造的公司。

然而，2024年，这家拥有3000名工人的能源公司运营了几个月后，突然停止运营至今。工人们不得不离开租住的房间，返回家乡。从此，原本就空无一人的工人宿舍变得更加冷清。

据该街区负责人统计，目前该街区的出租房间数不足10%。据记者调查，不仅9号街区（新迈坊），黄迈坊街区的许多房东也面临同样的境况。

荒废的客栈

在义安省忠禄乡，工人宿舍更是荒废。甚至很多宽敞的宿舍，至今尚未出租，也荒废多年。“拆了可惜，留着又太浪费。我们也很头疼，也为那些投入了巨额资金却无法收回成本的房东感到惋惜。”忠禄乡经济基础设施部部长黎文和说道。

阮和先生曾任宜舍公社人民委员会主席，该公社位于南坎工业园区，工厂林立。“仅在旧宜舍公社的8、9、11等村，就有数百栋宿舍空置多年，浪费严重。”阮和先生补充道。

在众多地主中，阮廷德先生（66岁，原宜舍乡，现中禄乡，9号村）是第一个出资建造工人宿舍的人。他回忆说，2014年，位于他家正后的南甘工业园区的第一家工厂正式投入运营。“当时，工人从四面八方赶来，大多来自河静、安山和杜良等老区。他们找遍了整个村子，想找个地方住，但都没找到。有一次，快到半夜了，父亲带着孩子到处找住处，没找到，就来我家求人。”阮廷德先生说。看到阮廷德家提供免费住宿，其他许多工人也纷纷前来。有些晚上，几十名工人铺开垫子，睡在杜克先生的房子里。

看到这种情况，杜克先生不顾子女的反对，决定出资建造房屋供工人出租。2栋楼，每栋22间房间，平均面积16平方米²德先生夫妇花费了大约8亿越南盾。每个这样的房间，他每月租金50万越南盾。“宿舍一建成，工人们就蜂拥而至，亲自打扫。每个房间都住满了人，有些房间甚至住着6个工人。”德先生说。不久之后，义舍老公社又陆续建起了一系列宿舍。

然而，没过多久，房东们的喜悦就结束了。公司开始购买汽车，为在家办公的工人提供接送服务。为了方便起见，许多工人立即搬离了租住的房间，这样他们就可以早上去工厂上班，晚上回家与家人团聚。

“十几年前，新建的房子租金要50万、60万越南盾/月，现在只要30万越南盾/月，水电费房东还包。虽然有13个房间，但只有3个房间出租，所以我们已经很幸运了。”阮廷德先生笑着说，他投资了8亿越南盾，但十几年过去了，家里只赚了1亿越南盾左右的房租。

隔壁的阮氏梅女士（70岁）没有杜先生那么幸运，她也拥有一套五居室的公寓。然而，公寓已经关门了，五年来一直空无一人。“现在拆掉太可惜了，我们再等等看吧，”梅女士说。

据中禄公社9村村长阮忠清先生介绍，仅该村就有近千间工人宿舍。8村和11村也有类似数量的宿舍。但目前出租的房间数不到10%。

中禄乡经济基础设施部部长黎文和先生表示，这给当地带来了教训。“大多数宿舍已经很多年没租出去了，但仍然保持原样。房东们仍然希望工业园区的工厂能够扩大规模，招收更多工人。宿舍卖不出去的原因是，工业园区里的一些工厂由于机械化生产，工人很少；而工人多的公司则有大巴接送工人。”黎文和先生补充道。