义安省数百座工人宿舍空无一人。

工厂接待处

近一年来，位于义安省新梅坊9号楼的一系列工人宿舍一直空置，无人居住。该楼毗邻黄梅一号工业园，原属琼禄乡。两级政府实施后，琼禄乡与琼地乡和琼立乡合并，组成了新梅坊。

“我们全年都在寄宿公寓门口张贴告示，并在社交媒体上大力宣传，但从年初到现在，还没有人来看房出租，”9号楼一家拥有7间房的寄宿公寓的老板黄氏惠女士说。

2023年，黄梅工业园一期工程的工厂将陆续建成。届时，成千上万的工厂建设工人和工程师将涌入这里，导致租赁住房需求激增。

“当时，建筑工人在附近忙碌，挨家挨户地询问是否有房子出租。看到这种情况，许多家庭投资建造出租房、餐馆和早餐店，为工人提供服务，”新梅坊第9区区长黎文廷先生说道。

和许多其他邻居一样，廷先生也花费了近10亿越南盾投资建造了一栋14间房的宿舍。“我们当时想，光是建厂的工人来的时候就已经这么拥挤了，工厂投产后肯定会有很多工人，”廷先生说。短短时间内，仅9号楼就建起了数十间宿舍，总共约400间。一些财力雄厚的投资者也建造了宽敞的两层宿舍楼。

Tinh先生说，他出租的每个房间面积都接近20平方米。²他为每间房间都配备了齐全的设施，包括空调。廷先生将这样的房间以每月100万越南盾的价格出租。“我们当时以为每月能赚到1000万越南盾以上，很快就能收回投资，”廷先生苦笑着说。

然而，与廷先生和其他房东的预期不同，工厂建成后，数千名建筑工人离开，9号街区的街道变得空无一人。工厂投产后，公司也开设了食堂，工人们无需外出就餐，因此周围的餐馆也门可罗雀。许多刚开业几个月的餐馆不得不关门歇业。工人宿舍也面临着类似的困境，尤其是在一家大型工厂停产一年之后。

据廷先生介绍，黄梅一号工业园共有三家公司。“实际上，那里有很多工人。仅一家皮鞋厂就有大约7000名工人。但工人的工资很低，他们甚至没有足够的钱租房。大多数工人都是住在工业园附近的孩子，他们早上上班，晚上回家。”廷先生说，并补充道，因此，业主们只雇用两家专门生产能源和电子元件的公司，因为这两家公司的工人收入较高。

然而，2024年，这家拥有3000名员工的能源公司在运营几个月后突然停止运营，直至今日。工人们不得不放弃租住的房间，返回家乡。自此，原本就空无一人的工人宿舍变得更加荒凉。

据该楼组长统计，目前该楼出租房间的比例不足10%。记者调查发现，不仅是9号楼（新梅坊），黄梅坊许多楼房的房东也面临着同样的问题。

汽车旅馆空无一人。

在义安省中禄乡，工人宿舍的荒废程度更加严重。许多宽敞的宿舍楼由于长期无人出租，已经废弃多年。“拆除它们固然可惜，但任其荒废也是一种浪费。我们为此感到头疼，也为那些投入巨资却无法收回成本的房东们感到惋惜。”中禄乡经济基础设施部门负责人黎文和先生说道。

华先生曾任宜舍乡人民委员会主席，该乡的南锦工业园内有很多工厂。华先生补充说：“仅在宜舍乡原先的8、9、11号村等村庄，就有数百间宿舍多年无人居住，这是一种巨大的浪费。”

在众多房东中，阮廷德先生（66岁，住址为原宜舍乡9号村，现为中禄乡）是第一个投资兴建工人宿舍的人。德先生说，2014年，他家后面的南锦工业园第一家工厂开始运营。“当时，工人们从四面八方涌来，大多来自河静省，还有安山县和都良县的老城区。他们跑遍了整个村子想租房子，但根本找不到。有一次，快到午夜时分，一位父亲带着孩子到处找住处，还是没找到，最后只好来我家求助。”德先生说道。看到德先生家提供免费住宿，许多其他工人也纷纷前来。有些夜晚，几十名工人在杜克先生的房子里铺开垫子睡觉。

看到这种情况，尽管子女反对，杜先生还是决定花钱建造工人宿舍供工人租住。两栋宿舍楼，共22个房间，平均面积16平方米。²这栋宿舍楼花费了德先生和他的妻子大约8亿越南盾。他把每个这样的房间以每月50万越南盾的价格租了出去。“宿舍楼一建成，工人们就蜂拥而至，争相租住，他们自己打扫。每个房间都住满了人，有的房间甚至住了6个工人，”德先生说。不久之后，在原宜舍乡又陆续建起了一系列类似的宿舍楼。

然而，房东们的好日子并没有持续多久。这时，一些公司开始购置车辆，为员工提供上下班接送服务。为了方便起见，许多员工立即搬离了租住的房间，以便早上上班，晚上回家与家人团聚。

“十多年前，新建的房子月租金能达到50万甚至60万越南盾。但现在只要30万越南盾，房东还包水电费。不过，13个房间里只有3个租出去了，这已经很幸运了。”阮廷德先生笑着说。他还提到，自己投资了8亿越南盾，但十多年过去了，他们家只赚了大约1亿越南盾的租金。

隔壁的阮氏梅女士（70岁）就没有德先生那么幸运了，她也拥有一间五室的旅馆。然而，这间旅馆已经关闭五年，一直空置着。“现在拆掉太可惜了，我们再等等看情况吧。”梅女士说道。

据中禄乡9村村长阮忠清先生介绍，仅该村就有近1000间工人宿舍。更不用说8村和11村等其他村庄，它们的宿舍数量也相近。然而，目前出租房间的比例不足10%。

中禄乡经济基础设施局局长黎文和先生表示，这对当地来说是一个教训。“大多数宿舍多年空置，至今仍无人问津。房东们仍然寄希望于工业园区的工厂能够扩张，增加工人数量。宿舍出租率低迷的原因是，工业园区内一些工厂由于机械化生产，雇佣的工人很少；而工人多的公司则有班车接送员工。”黎文和先生补充道。