义安省超过 13,000 个相邻住宅地块获得“红皮书”

据自然资源与环境部统计，截至3月26日，义安省共有74个投资项目，用于建设住宅区、城区和住宅区，其中规划建设高层公寓楼129栋。

截至目前，省人民委员会已为129栋公寓楼中的107栋划拨土地并颁发了土地使用权证书。其余公寓楼由于土地划拨、土地使用费缴纳义务以及场地清理补偿等方面的困难，尚未颁发土地使用权证书。

目前，全省共有40个房地产项目63栋公寓楼、6587套公寓竣工并投入使用。

其中，投资者已转让6,051/6,587套公寓，转让率为91.68%，荣市人民委员会、门炉镇人民委员会、演州县人民委员会已向受让人颁发2,801套公寓土地使用权证，转让率为46.3%。

永新市区一角。摄影：Tran Chau

对于计划用地建造联排别墅和别墅的项目，省人民委员会已为81个项目分配土地；同时，向投资者颁发了13,093张土地使用权证（LURC），面积为170.49公顷。

经检查、综合投资者报告，对于省人民委员会已划拨土地并颁发土地使用权证的项目，投资者已向客户转让土地6,309块，其中已建设土地2,224块，投资者已向客户转让土地2,342块，并向受让人颁发土地使用权证，土地使用权证颁发率达37.1%。

其中：荣市人民委员会向67个项目颁发1155张证书；县、镇人民委员会向14个项目颁发1187张证书），土地使用权证书发放率达37.1%。

过去一段时间，各级各部门坚决贯彻落实公寓、联排别墅和别墅土地使用权证发放的指导意见。自然资源与环境部是土地使用权证发放的管理机构，该部门已发布多份文件，敦促投资者做好土地划拨申请和发放工作；加快项目实施进度；协调各部门为投资者解决问题。

然而，现实情况是，我省联排别墅和别墅土地使用权证发放率仍然很低。造成这种情况的原因是多方面的。其中，主观原因是难以确定投资者和住户的财务义务。

自然资源与环境局建议建设部尽快出台关于实施政府2014年5月15日第43/2014/ND-CP号法令第41条的通知，该法令关于建设出售或售租结合房屋的投资项目土地使用权转让条件的规定。

省人民委员会指示各县人民委员会继续督促投资者履行土地使用权转让、土地使用权证发放、公寓和住宅所有权审批等程序；对不履行规定、影响人民购房权益的投资者进行检查、核查，依法严厉处罚。此外，继续研究落实过程中存在的问题和困难，并报告主管部门研究处理。