越南义安省首次出现昂贵的共享办公空间

义安省昂贵的共享办公空间

2023年，生态公园创始人选择了世界学习型城市荣市的宜居土地——义安，创建生态中央公园项目（占地近200公顷）。

生态中央公园的投资者注重居民的学习需求，因此开发了一个独立的教育分区——“校园”，并与国际教育体系FPT合作，打造一所高中。最近，生态公园的创始人又开发了占地20公顷的中央湾分区，秉承“生活-工作-娱乐”的理念，让居民在家门口就能享受生活、工作和娱乐。

在中央湾，开放式设计，自然光线充足，空气流通，每栋房屋不仅是居住之所，更是共享办公空间，能够激发灵感、激发创造力，并体现每位住户的生活方式。每位住户的住宅也经过功能优化，可轻松定制为创意工作室、办公室、艺术空间或微型图书馆。

在中央湾，Ecopark 的创始人还设计了一个在义安省首次出现的共享办公空间。中央湾的共享办公空间面积为 1,100 平方米。²包括现代设计的室内外空间，设施齐全，帮助居民有效地工作，同时还能享受绿色空间。

中央湾共享办公空间以其灵活开放的绿地而闻名，贴近自然，最大限度地利用绿色元素，为居民或小团体访客带来免费的工作空间。

中央湾共享办公空间位于中部最大的绿地公园中央，人均树木密度为100棵，空气质量媲美天然森林：绿化覆盖率≥30%，人均树木30平方米；空气纯净：含氧量达21-22%，有助于改善呼吸；负离子含量高：2000-5000个/cm³，相当于天然森林水平；空气质量达标：AQI<50，清新，无污染。

共享办公空间的绿化系统遵循多层种植原则：高大乔木，冠幅宽阔，提供遮荫，成为亮点；中层灌木和花卉（如红叶、观赏香蕉）带来丰富的形态和色彩；下层为草地和小灌木，连接各层树木。对比色的树木和花卉营造出一种生机勃勃的感觉，强烈的视觉冲击力，同时带来清新活力的感受。

除了树木，这里还会放置鹅卵石和风水石，帮助保持土壤湿润，防止水土流失，并与树木融为一体，营造出一种质朴而精致的美感。虽然树木的排列方式是自然的，但这里的树木、花草和石头仍然经过精心布置，营造出和谐的空间布局。

除了户外自然的工作空间外，我们还设计了带有屋顶但保持开放风格的室内空间，激发创造性思维，让工作不再拘谨枯燥。我们优先使用天然材料，打造环保空间。灵活的桌椅、便捷的移动也是室内共享办公空间的一大亮点。”Ecopark 创始人代表分享道。

共享办公空间成为趋势

事实上，共享办公空间往往因办公人群密集或租赁需求较大，才会在市中心的高层建筑中投资发展，但投资者Ecopark却将这个空间放在中央湾区，让住户节省通勤时间，拥有一个既亲密又私密的创意空间，增加与社区和生活方式的联系。

Ecopark 创始人表示，对于自由职业者或远程工作者来说，孤独感是常有的。然而，在中央湾区，共享办公空间带来了与众多人的互动和交流，无论他们是否来自同一家公司，也无论他们是否是永久居民。这促进了社区精神，创造了互助的机会，开启了许多新的想法和合作。即使对于那些不喜欢交流的人来说，共享办公空间仍然是一个与拥有相同兴趣和目标的人建立联系的地方。

2020 年发表在《环境研究》杂志上的一项研究发现，每天在绿地中步行 20 分钟的办公室工作人员比在城市空间中步行相同时间的办公室工作人员的情绪改善更大。

美国克利夫兰医学和心理人类学家艾琳·安德森表示，研究表明，我们每周应该至少花2个小时在绿地和水环境中。抓住时机，尽可能地沉浸在大自然中，可以对身心健康产生深远的影响，从而提高生活和工作质量。

事实上，根据研究，联合办公越来越受到初创公司、自由职业者以及大型公司的青睐，例如微软、英特尔、戴尔、德意志银行、通用电气等，他们也在室内和室外联合办公空间租用工作空间。

房地产专家表示，如今很少有人买房自住，投资者购买普通房产是为了增值或确保长期收益。市场上，投资者总是瞄准功能齐全的房产，希望成为一种趋势，包括共享办公空间，让生活和工作更加自由自在。