最后一集：同步市场体系的规划和投资
2009年之前，位于雄福省-荣市的景北桥食品市场曾一度繁荣，拥有数百家商铺和摊位。但近三年来，由于商家将土地退还给用于建设集公寓和办公服务于一体的商业中心的项目，这个市场逐渐衰落。而在同一时期，该项目……被搁置了！
谭女士自1994年起就在邱庆北菜市场区经营杂货。2009年，她将市场区（紧邻阮氏沙街）的经营地块交给投资者，希望建造一个集公寓和办公服务于一体的商业中心，希望建成后能在一个更宽敞、更舒适的新地方，拥有更好的经营条件。然而，投资者拿到土地后，却用栅栏围了起来，就这么放在那里了。
在Cau市场，商贩们不得不架起竹竿、张开篷布，搭建临时帐篷来维持生计。Thanh女士说：“由于经营场所不稳定，城管经常‘拿’走货物、拆除帐篷，很多商贩都辞职了。但目前，这个市场里仍有数十户人家在北运河（阮氏沙街）南岸排队，经营着肉类、鱼类、蔬菜、水果等商品。” 这里也是交通安全和秩序的“热点”。每天清晨和傍晚，这一段路的市场常常非常混乱。上午卖不出去的肉、鱼和豆子会被运回民家存放，下午再卖出去。这种现象给食品安全和卫生管理带来了挑战。当被问及猪肉的检疫章问题时，一位卖猪肉的女士回答说：“我是小本生意，需要把别人的货退回去，所以不知道有没有检疫章。”据了解，该市场的肉类供应来自邻近地区的屠宰场，大量货物来自义禄县、兴原县、清章县......由于受到北运河恶臭和废物的影响，该市场是临时性的，因此该地区的食品商贩（尤其是肉类销售商）必须在污染的环境中做生意。
雄福坊人民委员会主席裴春南先生表示：“该地块的商业综合体、公寓楼和办公服务设施项目由天台进出口贸易运输股份公司投资。该项目自2009年起实施，在项目规划中，投资者预留了1000多平方米的建筑面积用于建设绿色市场。但目前，该项目尚未实施。” 而据Thanh女士所说，在该地区做生意“无论名字如何改变，我们都不在乎，最重要的是商贩们何时能进入新的市场，稳定他们的生意”。这是将市场“改造”成商业中心的惨痛教训。
长氏坊的临时市场简陋破旧。
据统计，荣市目前有25个市场，其中一类市场2个（荣市场、嘎市场），二类市场3个（雄勇市场、滨水市场、东门市场），三类市场13个，临时市场7个，总占地面积146564平方米。虽然市场体系的规划、建设和发展已获批准，但在实施过程中，该领域的投资资金遇到了很多困难。此前，市场体系建设的投资资金主要来自国家预算、土地开发和民众捐款，但现在由于建设投资和管理模式的创新，大多数坊、乡和市场管理委员会仍然感到困惑，尚未找到有效的解决方案。
荣市共有25个市场，其中16个已规划，4个规划新建，5个尚未规划（包括土宫市场、光忠市场、鸠木范市场、A1光忠市场）……众所周知，土宫市场、光忠市场、鸠木范市场、丁市场、A1光忠市场不符合城市规划，多年来一直未投入资金进行升级改造，导致这些市场在消防、食品安全、环境等方面始终处于不安全状态……尤其给荣市带来了“不愉快的”外观。目前令人担忧的现实是，荣市缺乏土地资金来支持市场体系的投资和发展。由于市场本身的特点，大多数市场需要位于“黄金地段”，而由于占地面积较大，许多坊乡都难以找到合适的地点建设市场。因此，一些地方为了发展市场，投资在不合理的位置兴建市场，结果婚庆市场建成后却空无一人。建市场用地不足，一些商家在补偿、清理市场用地后，又“浸泡”了市场多年，导致数百家商户“搬迁”到人行道上，之后又改变了土地用途……如今，荣市的临时市场、跳蚤市场和非法市场已难以计数，即使它们存在违法，也难以杜绝。
虽然荣市的市场体系已经规划、投资和发展，但由于资金需求巨大，许多市场未能建成、升级和改造。从2006年至今，用于发展市场体系的总投资资本为2293.7亿越南盾，其中国家预算资金仅3117万越南盾，民间出资1.827亿越南盾，动员其他来源的资金155亿越南盾。荣市市场位居榜首，总投资资本为1850亿越南盾（其中国家预算资金220亿越南盾，民间出资1630亿越南盾），建成后服务于1200个商户。2011年，荣市市场总收入为122亿越南盾。荣市火车站市场是一流的市场，但多年来，仅投资8.3亿越南盾进行改造，而滨水市场、北门市场、雄勇市场、关宝市场……的投资也非常少，有的市场甚至多年没有投资。
尽管荣市目前拥有商业中心、超市、购物中心等多种服务业，但该市仍决心继续完善规划，投资发展传统市场。在现有市场数量（已规划）的基础上，未来一段时间内，还将新增一些市场，例如Tru市场、Nghi Lien市场、Nghi An花卉和观赏植物市场。此外，还将投资对该地区的一些市场进行升级改造，以尽快满足民众需求，确保交通安全有序，维护城市美观。
