社会住房贷款利率为4.8%/年

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越南总理阮春福刚刚在越南社会政策银行签署了关于社会住房贷款优惠利率的决定。据此，购买社会住房的借款人将享受每年4.8%的优惠利率，相当于每月0.4%。

政策性银行的贷款利率比商业银行低0.2%，但如果贷款逾期，购房者将需要支付相当于贷款利率130%的利息。

总理要求越南社会政策银行每年进行审查和评估，并提出适当的利率调整建议。

根据第100号法令，社会住房的购买者和租户将能够获得最高相当于购买、租赁或分期付款购买社会住房合同价值80%的贷款。对于新建、翻新或修缮住房，最高贷款额度为预估价值或贷款计划的70%，且不得超过贷款抵押房产价值的70%。

最低贷款期限为自首次贷款发放之日起15年。如客户希望缩短贷款期限，可与银行协商。

保障性住房购买者、承租人5年内不得以任何形式抵押、转让住房，取得土地使用权证、房屋所有权证及其他土地附着物证后方可转售、出租。