由于担心受到处罚，数百名土地经纪人注册了执业证书。

据建设厅房地产管理处代表介绍，目前，义安省约有300至400人获得咨询执业证书。纤手；以及40个经省政府许可经营的土地咨询和交易大厅。

然而，自2022年第2号关于房地产经营条件的法令，尤其是2022年第16号关于建筑行业行政处罚的法令（ND-CP号）颁布以来，注册执业资格证书的人数激增。从2月至今，已有500多人申请执业资格证书。目前，该部门已收到申请，预计将在未来几周内发放证书。

荣市的高端房地产产品主要通过投资者和交易商进行交易。图片：阮海

根据2015年12月30日第11号文的规定，取得房地产经纪从业资格证书和房地产交易大厅资格的条件很简单，只需年满18周岁，高中毕业，通过房地产经纪知识测试即可；对于交易大厅，只需有2名成员取得资格证书即可设立交易大厅。

阮世披先生 - 建设部房地产管理处处长

第16/2022/ND-CP号法令第59条规定，对下列行为之一，处以4000万至6000万越南盾的罚款：未持有执业证书或执业证书已过期而独立开展房地产经纪业务；擦除或更正房地产经纪执业证书以歪曲证书内容；出借、出租或借用房地产经纪执业证书从事与房地产经纪相关的活动。对下列行为之一，处以1.2亿至1.6亿越南盾的罚款：未按规定设立企业或人员不足而持有按规定持有的房地产经纪执业证书或执业证书已过期而开展房地产服务……

客户现场存款并完成土地交易。图片：撰稿人

根据我们的研究，我们了解到在义安省，除了义安省有执照的人员和交易大厅外，还有不少其他省市有执照的经纪人和交易大厅，但他们来到义安做房地产经纪业务，因此实际从事经纪业务的人数更多。最近，由于农村土地价格高涨税率越高，参与土地经纪业务的人就越多，参与的个人大多没有办证，交易也不通过楼面，风险较高，存在税收流失的风险。

建设部房地产管理处处长阮世披补充道：“此前，公民必须参加相关培训才能获得房地产经纪人执业资格证，但现在这项规定已被取消。近期，为落实上述规定，该处将与负责房地产经纪和交易人员资格证颁发的机构共同对各楼层的经营状况进行审查和检查；同时，提出措施，配合相关部门和地方对无证或持有资格证、执照但经营不善的房地产经纪人进行检查和处罚。”

根据2014年《房地产经营法》第3条第2款规定：房地产经纪是指当事人之间进行房地产买卖、转让、租赁、转租、租购等中介活动的行为。

因此，房地产经纪可以简单理解为将有房地产买卖、转让需求的各方牵线搭桥的一个职业。