揭秘荣市、义安省房地产市场新“热潮”

据目前调查，荣市部分中心城区土地价格已达到峰值，在2500万至3000万/平方米之间波动。²主干道商业用地价格为8000-13000万/平方米²因此，在邻近的一些区，仍然有很多空置土地，价格也比较合理，比如同荣区，房地产市场非常活跃。这片土地之所以对投资者具有巨大的吸引力，是因为它拥有许多理想的优势：

荣市地图上的东荣区。

经济和基础设施复原力

同荣府原为郊区府，但随着整体发展，现已成为人口密度高、经济发展的中心。2018年，同荣府成为全市经济增长最快的府之一。

目前，区内“电、路、校、站”等基础设施已同步现代化建设，区内以发展贸易服务业为导向，吸引越来越多的企业、工厂和产业集群入驻。

显著的经济发展、完善的基础设施以及先天的自然优势为房地产市场的强劲发展奠定了基础。

合理的房地产价格

近年来，义安省房地产市场开始“升温”，市中心地价已达峰值，勒茂区、多宫区、洪山区、长氏区等地的地价在1500万至3000万/平方米之间。²，有些地方甚至达到每平方米8000万至1亿越南盾²……与此同时，中心区的土地资源非常稀缺。这一现实为邻近的区，尤其是同荣区，带来了巨大的机遇。

据专家介绍，Dong Vinh 目前正处于开发周期的早期阶段，因此价格非常合理，仅为 1300-1500 万/平方米²凭借雄厚的土地资金、快速的经济发展、完善的基础设施优势，该地区房价上涨和房地产爆发的潜力不可避免。

同荣是 72 米长的荣-库阿罗大道的起点。

连接的“黄金点”

同荣县毗邻黎利、多宫、关宝、雄政、雄同和雄原县等荣市各坊乡，紧邻长政街，距离光忠、黎利等主要道路仅2-3公里。尤其，从这里到荣市绕城公路、义安省最大的工业园区——Vsip工业区，约2公里。

同荣也是72米大道的第一个交汇点，这里集中了义安省的行政中心、高层建筑、标志性建筑和顶级娱乐场所。因此，该坊将受益于这条超级大道的大规模规划。

招商引资热潮涌动，大型项目云集

经济快速增长、基础设施完善、土地价格低廉是吸引同荣房地产市场的因素。

据悉，省人民委员会已批准在同荣坊和南门坊建设新城区项目，投资额超过4万亿越南盾。该项目占地37.8公顷，其中同荣坊占地30.4公顷。项目内容包括：混合用途建筑、社会住房、低层住宅、文化住宅、绿地和体育场地……

此外，同荣地区将规划建设面积为55.6公顷的城市区域。省人民委员会已同意拍卖该土地。

专家表示，这些项目一旦推出，必将掀起同荣房地产市场的“热潮”。因此，投资者迅速抓住机会，纷纷“寻觅”潜在产品。一些在同荣推出的新项目，例如幸运阿里很快就会引起人们的特别关注。

同荣坊的Lucky Ari城区拥有优越的地理位置。图片来源：PV

幸运阿里具有中心位置、齐全的设施、有保障的合法地位、高质量的基础设施、100% 清洁土地基金等优势，尤其是价格实惠，仅为 12 亿越南盾（约 1300 万/平方米）²）。目前荣市中心地区同等价位的商品极为稀缺，而客户需求却非常旺盛。因此，该项目具有价格上涨的潜力和较高的流动性。

同样在东荣区，其他一些项目正在以 1600-2500 万/平方米的价格出售²；陈平中街2巷的拍卖土地也以1200-1500万/平方米的价格出售^2；Nam Le Loi 城区价格为 1700-2900 万/平方米²。

建设城区需要大量土地，但荣市的中心区已没有空置土地。因此，Lucky Ari是荣市核心区为数不多的新建城区之一。

上述“天时、地利、人和”的因素，正是东荣市增强“吸引力”、成为荣市“新热点”的“金钥匙”。而潜在的项目包括：幸运阿里有望成为有远见的投资者的“金鹅”。

有关 Lucky Ari 项目的更多信息，客户请联系：

三桂房地产楼

地址：荣市Mai Hac De 7号

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