增值税和企业所得税的一些新内容

（Baonghean）——2013年6月19日，国会继续通过了《修改和补充企业所得税法》若干条款的法律以及《修改和补充增值税法》若干条款的法律。据此，增值税和企业所得税的一些新内容将于2013年7月1日起生效，具体如下：

a) 自2013年7月1日起，按照《住房法》的规定，对社会住房买卖、租赁、分期付款合同适用5%的增值税税率；

b) 自2013年7月1日至2014年6月30日，对销售、出租、分期购买建筑面积在70平方米以下、售价在1500万越南盾/平方米以下的已竣工公寓商品房，实行50%的增值税税率减半。

c) 自2013年7月1日起，凡年营业总收入不超过200亿越南盾的企业（包括合作社），适用20%的企业所得税税率。适用20%的企业所得税税率的认定依据为企业上一年度营业总收入。

20%的税率不适用于以下收入：

- 资本转让所得、出资权转让所得；不动产转让所得（投资所得——出售、出租、租购社会住房业务所得除外）、投资项目转让所得、投资项目参与权转让所得、矿产勘探、开采权转让所得；在越南境外从事生产经营活动所得；

- 从事石油、天然气、其他稀缺资源的勘探、开采活动所得以及矿产开采活动所得；

- 服务业务所得，依照特别消费税法的规定缴纳特别消费税。

d) 企业自2013年7月1日起销售、出租、分期购买保障性住房取得的收入，适用10%的企业所得税税率。

社会住房是指由国家或者各种经济成分的组织、个人投资建设，符合住房法规定的住房标准、房屋出售价格、出租价格、分期付款价格、购买、租赁、分期付款的主体和条件的住房。

Duong Minh Duc（义安税务局）