要想把事情做好，就需要善意！

（Baonghean）——拆除工程时，施工单位将墙体倒塌，导致墙体出现裂缝，迫使房主“另寻他处”。此事发生已逾20天，但各方至今仍未达成共识。

施工项目，房屋墙壁倒塌

7月21日，在拆除中央投资发展股份公司（以下简称该公司）投资的商业中心-出租办公室-住宅和公寓（西贡天空）第二期项目过程中，施工单位将范文新先生（1946年出生，荣市土宫坊阮太学街24号）住宅的墙壁倒塌，导致许多建筑物和物品受损。

谭先生说：“那天早上，我起得很早去看医生。8点多钟，孩子们打电话说房子倒塌了。我回来时，看到几个建筑工人正在从我卧室里铲砖头。我要求保持现状，这样我才能有基础来解决这个问题。”

谭先生卧室墙体大面积倒塌。

尽管事发已过去两周多，谭先生的卧室依然一片狼藉。墙体大片坍塌，砖块的砂浆全部脱落，剩余的墙体也开裂并向一侧倾斜。据谭先生介绍，施工单位不仅拆掉了墙体，还把墙角的柱子也拆掉了，导致屋顶、楼梯、客厅墙面都出现了大面积裂缝……房屋随时可能倒塌。

自从墙倒塌后，谭先生就不得不“避难”在外，不敢回家。谭先生还说，施工过程中，施工单位没有通知家人，而且拆除过程中扬尘、噪音很大，影响了他们一家人的日常生活。

据悉，7月21日上午，事发后，陈先生的家人向当地政府报案。荣市土宫坊人民委员会成立了工作组，对现场情况进行了勘察，并制作了现场记录，由相关人员签字确认。

现场报告明确指出：“检查现状时，施工单位拆除了范文新先生家东侧墙体的一部分，面积约11.7平方米。二楼屋顶和墙面全部脱落，房屋出现横向裂缝。房屋正面出现纵向裂缝……”。

房主称，不仅墙体倒塌，施工单位还将柱子推倒，导致平屋顶开裂。

会议上，土井宫坊人民委员会工作组要求投资者和施工单位停止拆除项目，并与死者家属协商处理方案。如果5天后双方仍无法达成协议，他们将向土井宫坊人民委员会报告，寻求解决方案。

尚未达成共识

然而，五天过去了，双方仍未能就赔偿金额达成一致。7月27日，土井宫坊人民委员会主持了双方的调解会议。调解会上，该家庭表示，房屋目前受损严重，请求投资者建造新房，双方将协商具体细节，该家庭将承担部分费用。

然而，投资者表示，该公司对陈先生房屋的损坏不负任何责任。因为该公司与施工单位签订了房屋购买和拆除的合同，现在发生事故，施工单位必须承担全部责任。在对话中，施工单位代表陈友迈先生也表示，陈先生家要求重建新房的请求不合理。施工单位只对受损区域负责。

房主称，施工单位在拆迁过程中给他们家造成了噪音和环境污染。

结果调解失败，双方仍未达成共识解决此事。土井宫坊人民委员会主席武俊英表示，接到消息后，坊内组织调解，商定赔偿方案，但无果。之后，坊内要求该公司邀请独立评估机构评估房屋受损程度。评估结果是双方就赔偿达成一致或向法院提起诉讼时作证的依据。然而，8月1日评估机构到达时，双方仍缺乏合作精神，最终无法实施。坊内指示家属向法院提交诉状，寻求解决方案。

该公司副总经理黎文山先生与中央投资发展股份公司领导层会面时表示，此次事件是任何人都不愿发生的，但既然发生了，就应该以合理、公平的方式予以解决。关于公司在解决此次事件中的责任，黎文山先生提供了一份日期为6月27日的合同，并表示：“拆除前，公司已与陈文丹先生（居住在义禄县义长镇）签订了一份购买和拆除该房产的合同。”

合同明确规定，乙方（Dan先生 - PV）负责提供施工措施，确保拆除过程中人员和施工的绝对安全、区域安全和秩序，以及周边居民的环境和财产安全。如发生事故，乙方应依法全权负责赔偿损失。因此，发生上述事故时，责任由Tran Van Dan先生承担。

据了解，8月1日，义安省建筑检查中心（Nghe An Construction Inspection Center）的评估机构前来评估房屋受损情况，但未征得该户的同意。双方意见不一。据该户称，中心来访时，他们没有反对，只是同意了中心的评估，但将向法院提交诉状，要求解决此事。黎文山先生表示，中心曾要求该公司签署合同，但该公司没有同意。

由于双方未能就合理的补偿金额达成一致，该项目不得不暂时中止。

“我公司只是邀请了中心来帮忙，主要责任在陈文丹先生身上。中心已经来检查，但尚未正式评估损失。我们不断敦促丹先生尽快解决问题，以便公司有场地开展项目。至于丹先生的家人，我们也理解他们的情况，但他们应该积极配合，以便尽快解决问题，避免对各方造成长期影响。我们也希望相关机构能够迅速介入，解决问题。” 桑先生说道。

因此，可以说，由于各方缺乏善意，此事至今仍未得到解决。施工单位不得不暂时停止拆除工作，但这也影响了场地清理工作，拖慢了投资者的项目实施进度。此外，谭先生一家的日常生活也遇到了困难，他们担心这栋房子还能“撑多久”，尤其是在雨季和暴风雨季节到来之际。

事件发生后，情况出乎意料，各方需要坐下来协调，尽快达成合理的赔偿金额。提起诉讼是最后的手段。

范邦