要想把事情做好，就需要善意！

（Baonghean）——在拆除项目时，施工单位将墙体倒塌，导致墙体出现裂缝，迫使房主“另寻他处”。此事发生已逾20天，但相关各方至今仍未找到共同的声音。

施工项目，房屋墙壁倒塌

7月21日，在拆除由中央投资发展股份公司（简称“公司”）投资的商业中心-办公楼出租-住宅和公寓（西贡天空）第二期工程的建筑过程中，施工单位将范文新先生（1946年出生，荣市土宫坊阮太学街24号）住宅的墙壁倒塌，导致多处建筑和物品受损。

谭先生说：“那天早上，我起得很早去看医生。8点多，孩子们打电话说房子倒塌了。我回来时，看到几个建筑工人正在从我卧室里铲砖头。我要求保持现状，这样我才能有依据来解决这个问题。”

谭先生卧室墙体大面积倒塌。

虽然事发已过去两周多，但谭先生的卧室依然一片狼藉。墙体很大一部分已经倒塌，砖块的砂浆全部脱落，剩余的墙体也出现裂缝，并向一侧倾斜。据谭先生介绍，施工单位不仅拆掉了墙体，还把墙角的柱子也拆掉了，导致屋顶、楼梯、客厅墙面都出现了大面积裂缝……房屋随时可能倒塌。

自从墙体倒塌后，谭先生只好“避难”在外，不敢回家。谭先生还表示，施工过程中，施工单位没有通知家人，而且拆除过程中产生很大的粉尘和噪音，影响了家人的日常生活。

据悉，7月21日上午，事发后，陈先生的家人向当地政府报案。荣市土宫坊人民委员会成立了工作组，对现场情况进行了勘察，同时对现场情况进行了记录，并由相关人员签字确认。

现场报告明确指出：“在检查现状时，施工单位拆除了范文新先生家东墙的一部分，面积约11.7平方米。二楼屋顶和墙面全部脱落，房屋出现横向裂缝。房屋正面出现纵向裂缝……”。

据房主称，不仅墙体倒塌，施工单位还推倒了柱子，导致平屋顶开裂。

会议上，土井宫坊人民委员会工作组要求投资者和施工单位停止拆除项目，并与死者家属协商解决问题。如果5天后双方仍无法达成协议，他们将向该坊人民委员会报告，寻求解决方案。

尚未达成共识

然而，5天过去了，双方仍未能就赔偿金额达成一致。7月27日，土井宫坊人民委员会主持了双方的调解会议。调解会上，该家庭表示，房屋目前受损严重，请求投资者建造新房，双方将商定具体细节，该家庭将承担部分费用。

然而，投资者表示，该公司对陈先生房屋的损坏不负任何责任。因为该公司与建筑单位签订了房屋买卖和拆除的合同，现在发生了事故，建筑单位必须承担全部责任。对话中，建筑单位代表陈友迈先生也表示，陈先生家要求重建新房的要求不合理，该单位只对受损区域负责。

房主称，施工单位在拆迁过程中给他们家造成了噪音和环境污染。

结果调解失败，双方仍未达成共识解决此事。土井宫坊人民委员会主席武俊英表示，收到信息后，坊人民委员会组织调解，商定赔偿方案，但无果。之后，坊人民委员会要求该公司邀请独立评估机构评估房屋受损程度。评估结果是双方就赔偿达成协议或提起诉讼时作证的依据。然而，8月1日评估机构到达时，双方仍缺乏合作精神，因此最终无法实施。坊人民委员会指示家属向法院提交和解申请。

在与中央投资发展股份公司领导会谈时，该公司副总经理黎文山先生表示，此次事件是任何人都不愿发生的，但既然发生了，就应该以合理、公平的方式予以解决。谈及公司在解决此次事件中应承担的责任时，黎文山先生出示了一份日期为6月27日的合同，并表示：“拆除前，公司曾与陈文丹先生（居住在义禄县义长镇）签订了一份购买和拆除该房产的合同。”

合同明确规定，乙方（Dan先生 - PV）负责提供施工措施，确保拆除过程中人员和施工的绝对安全、区域安全和秩序，以及与周围居民的环境和财产相关的问题。如果发生事故，乙方应依法全权负责赔偿损失。因此，当上述事故发生时，责任由Tran Van Dan先生承担。

据了解，8月1日，评估机构义安省建筑检查中心前来评估房屋受损情况，但未征得该户的同意。双方意见不一。据该户称，中心来访时，他们没有反对，只是同意了中心的评估，但将向法院提交诉状，要求解决此事。黎文山先生表示，中心曾要求该公司签署合同，但该公司没有同意。

由于双方未能就合理的补偿金额达成一致，该项目不得不暂时中止。

“我公司只是邀请了中心来帮忙，主要责任在陈文丹先生身上。中心已经来查看了情况，但尚未正式评估损失。我们不断敦促丹先生尽快解决问题，以便公司有场地开展项目。至于丹先生家属的情况，我们也理解，但家属应该配合，以便尽快解决问题，避免对各方造成长期影响。同时，我们也请求相关机构迅速介入解决此事。” 桑先生说道。

因此，可以说，由于各方缺乏善意，此事至今仍未得到解决。施工单位不得不暂时停止拆除工作，但这也影响了场地清理工作，拖慢了投资者的项目实施进度。此外，谭先生一家的生活也遇到了困难，他们担心这栋房子还能“撑多久”，尤其是在雨季和暴风雨季节到来之际。

事件发生了，而且是意料之外的，双方需要坐下来协调，尽快达成合理的赔偿金额。提起诉讼是最后的手段。

范邦