国家银行拒绝了 HoREA 提出的 30 万亿一揽子计划利率建议

国家银行刚刚发布了一份文件，回应胡志明市房地产协会（HoREA）关于 30,000 亿美元一揽子计划贷款利率的请愿。
因此，在最近发送给国家银行的文件中，HoREA 建议对所有社会住房政策受益者实行 4.8%/年的社会住房贷款优惠利率和贷款利率 130% 的逾期债务利率，无论他们是从社会政策银行还是从指定信贷机构借款；无论他们是根据第 100/2015/ND-CP 号法令还是 30,0000 亿优惠信贷计划借款。

对于在30万亿方案下购买住房且在2016年6月1日后交付住房的客户，后续还款均按商业利率计息。

不过，针对这一提议，国家银行表示，关于社会住房贷款利率，该机构每年都会进行审查，并根据市场发展情况发放或向总理提交优惠贷款利率。

利率必须根据《住房法》、第100号法令、第02/NQ-CP号决议及相关文件中关于住房支持贷款利率的规定，适合每个贷款项目、借款人和贷款用途。
因此，HoREA提出的对社会住房贷款实行统一利率的提议并不符合法律规定。
关于逾期债务利率，根据国家银行2016年12月30日关于信贷机构和外国银行分支机构对客户贷款活动的第39/2016号通知，贷款转为逾期时，贷款信贷机构应在转出逾期债务的期限内适用不超过贷款利率150%的逾期利率。

银行将根据每个客户的贷款计划、自有资金、具体债务偿还来源等情况评估，与客户协商确定逾期利率，并依法在授信合同中予以约定。

此前，自2013年6月起，政府已下令实施总额为30万亿越南盾的住房贷款支持计划，优惠利率为5-6%/年。根据国家银行的规定，银行通过国家银行再融资渠道向客户发放住房支持贷款的期限，应在国家银行全额发放再融资款项后结束，但最长不得超过本通知生效日（2013年6月1日）起36个月。
对于2016年6月1日及之前发放的未偿还贷款余额，将适用30万亿越南盾一揽子计划的优惠贷款利率，对于2016年6月1日之后发放的未偿还贷款余额，将适用客户与贷款银行商定的正常商业贷款利率。
因此，凡在30万亿购房方案下购买住房并在2016年6月1日后交付住房的客户，均须在以后的分期付款中支付商业利息。