义安省严厉打击房地产拍卖中的串通作弊行为

具体而言，义安省人民委员会向省各厅、分行业、部门负责人和各县、市、镇人民委员会发出如下指示：

进一步强化资产管理业务主管人员和资产所有者在规划审批中的作用和责任。土地使用权拍卖其中，重点按照法律规定了解拍卖参与人的条件，特别是股权、财务能力、投资项目实施方案等情况，指导招标代理机构及时与拍卖组织进行协调。发现共谋迹象、参与拍卖的企业之间存在母公司、子公司等关联关系，参与拍卖的企业由同一个人或同一个团体创立、持有控股权……

位于琼石乡的琼鎏防护林管理委员会总部已移交给琼鎏林业公司，但其总部和土地尚未移交或拍卖给其他单位使用，造成浪费。图片：阮海

根据本单位实际情况，组织向有关机关、组织宣传和传播第02/TT-BTP号通知的内容，确保全面、准确地理解该通知；在执行过程中同步、一致地执行。选择拍卖机构进行资产拍卖；落实或指导其管理的资产人正确执行02号通知的规定；加强对负责拍卖资产的机构和组织的检查和监督，特别是公共财产，严厉查处违法行为。

为正确理解和贯彻执行第2号通知，省人民委员会特别指出以下问题：

-一、02号文规定的拍卖机构遴选适用于资产拍卖机构及其分支机构、代表处，可以提交相关文件代替报名文件参加遴选，但报名文件必须以资产拍卖机构名义出具，并经资产拍卖机构正式授权。资产拥有方不接受以资产拍卖机构分支机构、代表处名义提交的报名文件参加遴选。资产拍卖机构遴选结果以各资产拍卖机构报名文件评审打分结果为准。

黄梅镇职能部门代表及村民在琼庄乡监督土地直接拍卖。图片来源：阮海

- 根据02号文规定，拍卖机构被扣分的情况，自提交申请之日起12个月的扣分期限自2022年3月25日起计算。

- 02号文规定的与拟拍卖资产类型相同的资产拍卖服务合同，包括资产拍卖服务合同或者对已签订的资产拍卖服务合同进行修改、补充的合同。

- 根据02号文附件一第三节第一款的规定，资产拍卖组织前几年拍卖与预计拍卖资产同类资产的中标价与起拍价的平均差额，按照以下公式计算：将中标价平均值与起拍价平均值的差额乘以100，再除以起拍价平均值。

- 必须完整申报与拟拍卖资产类型相同的资产的拍卖服务合同数量、成功拍卖的资产数量，并与资产拍卖机构提交司法部的报告中的数据一致。如申报信息不完整，与资产拍卖机构报告中的数据不一致，则视为故意提供与参与评选登记文件中的标准不符的信息。

- 财产所有人在公布选择财产拍卖机构的标准时，必须公布第02号通知附件一第五部分“财产所有人决定的适合拍卖财产的其他标准”的具体标准和评分点。

- 被拍卖财产的人应当根据财产拍卖机构提交的参与财产拍卖机构评选登记档案中的信息，按照02号文附件一规定的评选标准进行自我评估、评分，并对评估、评分结果负责……

- 被拍卖财产的人应根据上述第02号通知第六条第一款的规定，张贴财产拍卖机构选定结果的公告。全国房地产拍卖电子门户网站。公布选择房地产拍卖机构的标准是根据第02号通知第四条的规定执行的。近期，司法部通过对国家房地产拍卖电子信息门户网站的监测发现，仍有一些单位如安城县人民委员会和宜禄县人民委员会没有认真执行公布选择房地产拍卖机构的标准的规定。

在此文件中，省人民委员会一方面要求上述单位、地方认真总结、总结经验；同时要求有关部门负责人、县、市、镇人民委员会抓紧认真贯彻落实；如在贯彻落实过程中遇到任何困难和问题，要及时向省人民委员会（通过司法厅）报告，以便指导并按规定处理。