义安省计划在演州县设立一个新的行政中心,占地超过 32 公顷,位于演和乡。

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(Baonghean.vn)——这是最近获得乂安省委常务委员会批准的富田城市总体规划(比例尺 1/10,000)的内容之一。

富田市扩展城区面积达 3,800 公顷,分布在 9 个乡镇

富田扩建总体城市规划项目占地 3,800 公顷,规划期至 2040 年,远景至 2050 年(第一阶段至 2030 年);包括整个演州市的行政边界;乡:演福、演新、演清、演玉、演祺、演碧、演和以及属于演州县演金乡南部的一部分。

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富田镇扩建总体规划项目已确定,占地面积3800公顷(橙色区域)。图片:Thanh Duy

北部与以下乡接壤:田红乡、田文乡和田金乡北部的一部分。南部与以下乡接壤:田盛乡、田禄乡和田寿乡。东部濒临东海。西部与以下乡接壤:田吉乡、田光乡、田行乡、田春乡和田塔乡。

富田城市扩展总体规划2022年人口约7.5万人,2040年约9.8万人。

规划方案明确了行政单元的布局、城市空间的组织发展方向。

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规划范围内规划设置8个行政单位。图片:Thanh Duy

其中,规划整理后的8个行政单位中有4个将进行合并,包括:合并奠清乡与奠州镇;合并奠玉乡与奠碧乡,组成2个新的乡级行政单位。奠基乡、奠和乡、奠福乡、奠新乡保持不变。规划整理后的6个行政单位将升格为坊。

富田城市扩展计划分为四个区域:

区域 1:建设城市行政服务中心,即城市行政工程集中区、商业服务区、住宅集中区,包括7号国道以北的奠清乡、奠福乡部分地区以及西临乐文江的奠和乡、奠玉乡部分地区;

区域 2:发展旅游服务业,集中服务、商业、度假、娱乐和居住设施的区域;包括36米规划道路以西的Dien Thanh 公社部分地区和Dien Kim 公社部分地区(规划边界内)。

区域 3:发展居住区、城市服务区—工业区,是将新旧居住区集中起来,结合发展与东南经济区北部工业区、城市服务区配套的工业服务工程的区域;同时,结合部分农业功能,储备土地,为下一阶段创造资源;包括第2区西部、7号国道南部的奠清乡、奠福乡部分地区。

区域 4:发展住宅区、传统当地商业城区,与 1 号国道经济走廊和 7B 号国道两侧的服务相关;包括整个 Dien Bich 和 Dien Ky 公社(1 号区以北)。

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演州县目前的行政中心以及未来演州镇的行政中心都规划在演化乡。图片:Thanh Duy

规划项目还明确了空间发展方向,包括在奠和乡规划建设新的县级行政中心和城区。用地面积32.38公顷,最大建筑密度为40%,最大高度为10层。

乡镇、区级行政机构基本保留原址,部分新建、扩建、改建的行政机构将根据发展标准和要求逐步调整。建筑密度上限为40%,建筑高度上限为地上4层,地下室2层。

打造核心城区,为2030年前演洲区建镇打下基础

根据规划方案,扩建后的富田市区是位于演州县中心的服务城区,发挥经济文化贸易、海洋生态旅游、文化历史旅游中心功能,是演州市形成后集行政功能、商业服务、度假旅游服务、工业服务为一体的都市中心核心区。

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富田城市扩张的模式和发展方向。图片来源:Thanh Duy

该交通枢纽连接西北各县经济走廊、沿海各县及荣市,沿两条轴线:南北向(1号国道;南北铁路;连接南北高速公路)和东西向(7号国道)。规划项目旨在明确国家城镇体系总体规划、义安省2021-2030年规划(展望2050年)以及已获批准的演州县2021-2030年建设规划(展望2050年)的方向。

同时,将富田市区建设发展成为商业、工业、海洋生态旅游服务城区,拥有现代化同步基础设施,达到IV类城区标准,力争在2025年前达到IV类城区标准,为2030年前将演州县建成城镇奠定基础。

同时,发挥演州县中心区的潜力和优势,推动富田市区向可持续发展方向发展,符合绿色增长和适应气候变化的要求;提升富田市区的作用、地位和区位优势,为演州县和义安省的整体发展作出重要贡献,创造新的发展价值,提高该地区的竞争力。

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富田城市扩展技术基础设施体系定位。图片来源:Thanh Duy

规划项目也是确定城市发展空间扩展范围、实施分区规划和详细规划项目、制定投资项目以及按照规划进行建设管理的法律依据。

经省委常委会批准后,继续按规定完成并审批富田城市总体规划(比例尺1/10,000)。

近年来,演州县注重建设社会基础设施体系,吸引投资,启动了众多充满活力的项目。根据四类城区标准,该县得分为61.55分(满分100分,54分中的40分)。

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