义安——交通基础设施突破带来新动能

交通基础设施取得突破

乂安省义安省是越南面积最大的省份之一，人口超过330万，位居全国第四位。这里也是工业中心——中北地区的经济“火车头”。此外，义安省也是与老挝进行国际贸易的“门户”，边境线长达468多公里。2020年，该省GDP增长率达到4.45%，预算收入超过17.6万亿越南盾（创历史新高），工业生产发展指数增长了26.65%。

不仅受益于经济和市场韧性房地产义安省的交通基础设施也十分完善，南北交通轴线有 1A 国道、胡志明路、南北铁路；东西交通轴线有 7 号国道、15 号国道、46 号国道、46B 号国道、48A 号国道、48C 号国道；深水港有 Cua Lo、Vissai、Dong Hoi；荣市国际机场；边境有 5 个国际边境口岸。

该省还着力推进重点交通基础设施项目，如2021年3月，连接义安省和河静省、全长5.2公里、总投资9500亿越南盾的会门大桥通车；南北高速公路子项目：演州—白沃于2021年5月开工建设；总投资14110亿越南盾的荣市—门罗大道已全线通车；义山—门罗沿海公路项目于2020年7月开工建设，这是政府总理批准的沿海总体路线的一部分，其中途经义安省的路段长83584公里，总投资51720亿越南盾。

河内至荣市的南北高速铁路路线被优先投资和实施。

其中，2021-2030年阶段，交通运输部将优先投资建设9条新铁路线，预计总投资额达191.761万亿越南盾，其中包括南北高铁的前两段、河内-荣市段和芽庄-胡志明市段。

航空业为义安房地产市场增添动力

同步推进的交通基础设施建设和富有吸引力的招商引资政策，使义安省在竞争激烈的省份中脱颖而出，名列前茅。2021年第一季度，义安省批准投资政策，向16个项目颁发投资登记证书，注册资本总额超过6.314万亿越南盾。新批项目数量同比增长33%，新注册投资总额增长4.65倍，经济区和工业园区吸引投资总额达5.77万亿越南盾。

此外，在政府大力发展国际直航的指导下，越南民航局已将荣市机场选定为重点国际机场之一，并将荣市往返东南亚国家、中国大陆、香港、台湾等地的航班列入洽谈计划。预计到2025年，该机场的客流量将达到600万人次。

荣市国际机场。插图照片

从规划和投资建设系统化、同步化的交通基础设施来看，义安省已成为众多知名房地产品牌的聚集地。2019年至2020年，该省批准了​​11个大型房地产项目的投资，占地面积超过1万公顷，总投资额超过40亿美元，参与投资的知名企业包括Vingroup、FLC、T&T Group、Eurowindow Holding、Tan A Dai Thanh Group、TNR Holdings Vietnam等。

专家表示，随着经济快速持续增长、基础设施建设投入强劲，尤其是各大房地产品牌的“入侵”，义安省房地产市场将发生强烈变化。这也是投资者抓住机遇、在市场喧嚣浪潮之前“抄捷径”的机会。