义安省：价格合理，房地产市场成为新焦点

新土地的吸引力

拥有丰富的潜力，但市场房地产与其他一些省市相比，义安省的“起步”被认为较慢。然而，这正是这片土地现在和未来的优势。乂安省当仍有增长空间时。

据统计，尽管受到疫情影响，义安省2021年的经济指标依然良好。具体而言，2021年，义安省的经济增长率增长了6.2%。2022年1月，义安省在吸引外商直接投资方面位居全国第二，其吸引外资的能力也随之提升。该省的目标是在2021-2025年期间吸引550-600个项目，总投资额达到130-150万亿越南盾。

竞争与消费者保护部最近发布的一份报告指出，义安省是中部地区工业地产市场份额最大的省份之一。尽管许多省份都面临工业发展用地短缺的问题，但义安省的一些产业集群仍然拥有大量剩余土地。为了补充供应，义安省正在建设一系列工业园区。工业园区的入驻进程预示着义安房地产市场的繁荣。

义安房地产，2022年市场的新焦点。图：Nidco Thinh Loi - Vinh Park River 市区项目透视图。

就资本成本优势而言，与具有类似潜力的地区相比，义安省的房地产价格仍然较低。原因是，在其他省份出现土地热潮的同时，义安省，尤其是荣市，土地价格仍然较低。

然而，这种低价不会持续太久，因为到目前为止，许多房地产“巨头”已经或正在登陆义安省。同时，经济发展的优势也帮助这里成为市场新的投资中心。

Nidco Thinh Loi 市区 - Vinh Park 河 - 义安房地产中心

与传统房地产市场的走势类似，义安省的投资现金流也倾向于流向荣市郊区。荣市郊区房地产的火爆源于新城区荣河公园（Vinh Park River）的“启动”。该项目占地超过13.17公顷，被蓝河（Lam）和盖河（Cau Gay）环绕，由MBLand开发——MBLand是一家在越南拥有数十个大型项目的知名项目开发公司。

荣市公园河是荣市南部的一个生态城区，其设计灵感源自白草公园。该项目拥有1600多棵树木、37个公共设施和数十公顷的水面，拥有卓越的绿色生活空间。

随着建设进度加快，荣公园河市区的实际面貌正在逐步形成。

该项目为市场提供三大产品线：联排别墅、别墅和可长期持有的店屋。尤其值得一提的是，该项目位于46C高速公路旁，毗邻常年游客众多的黄梅寺精神旅游区，位于荣公园河畔，设计精巧的两面店屋排将很快成为一条繁华的商业街，汇集连锁餐厅、咖啡馆等，成为当地居民和游客的商务、购物和娱乐中心。

投资者认为，荣市郊区房地产市场的火爆不仅源于其产品符合消费者的口味，也源于该地区的盈利优势。合理的价格、同步且现代化的交通基础设施投资、现代化规模项目的涌现，以及对全新生态居住空间的切实需求……这些因素使得郊区的土地比市中心的土地更受青睐，这得益于其高额的利润率。

另一方面，当市中心的清洁土地资源耗尽时，只有郊区才能满足开发大规模现代化城区的需求。基础设施的必然变化导致房地产价格上涨。荣市南扩规划的核心地段——荣公园河，拥有显著的房价上涨潜力。

在其他市场价格高企、上涨潜力不大的情况下，义安省，尤其是永园河市区，成为吸引投资者的重点。

由于义安省房地产市场正处于增长周期的初期，对永安公园河市区有实际住房需求的投资者和客户的搜索和兴趣趋势将持续增长。此外，除了实际住房需求和实际经营现金流外，许多投资者投资永安公园河，也是为了等待市场总体情况和项目进展带来的产品价格上涨。

Nidco Thinh Loi 市区 - Vinh Park 河

投资者：阮雄投资发展股份公司

项目开发商：MBLand

商业咨询及管理单位：WeLand

VPGTDA: Phu Nguyen Plaza, 19 Cao Thang, Vinh City, Nghe An

项目网站：www.vinhparkriver.com.vn

项目热线：08.3399.3799