2025年底前，年轻购房者可享受极低的社会住房贷款利率
越南国家银行宣布，从2025年7月1日至2025年12月31日，对购买社会住房的贷款实行5.9%/年的利率，支持35岁以下的年轻人、社会住房项目、工人和旧公寓翻修。
35岁以下年轻人购买社会住房的政策
越南国家银行于2025年6月24日以5312 / NHNN-CSTT号文件发出正式通知，关于为35岁以下年轻人购买社会住房贷款提供优惠利率政策。
因此，2025年7月1日至2025年12月31日适用的利率定为5.9%/年，比农业银行、BIDV、越南外贸股份公司银行和越南工商银行四家国有商业银行自首次发放贷款日起计算的前5年借款平均中长期越南盾利率低2%。
此5年后，利率将比未来10年上述银行的平均利率下降1%。
社会住房项目、工人住房和旧公寓改造重建的利率
与此同时，同日还颁发了第5313/NHNN-CSTT号文件，根据第33/NQ-CP号决议，规范社会住房项目、工人住房项目和旧公寓翻修重建的贷款利率。
具体而言，这些项目的购房者将享受每年5.9%的利率，而项目投资者将享受每年6.4%的利率，两者均适用于2025年7月1日至2025年12月31日期间。
共有9家银行参与了这项优惠信贷计划，包括越南农业银行（Agribank）、越南工商银行（ViettinBank）、越南外贸银行（Vietcombank）、越南发展银行（BIDV）、越南住房和住房管理局银行（HDBank）、越南副总理银行（VPBank）、越南科技商业银行（Techcombank）、越南公共事业银行（TPBank）和越南银行（MB）。该计划旨在为35岁以下的年轻人创造条件，使他们能够获得社会住房项目，这些人住房需求高，但资金有限。
越南房地产协会法律部负责人张英俊律师认为，35岁是获得资助的合理年龄，因为这是家庭稳定需求与经济能力不足之间的过渡期。他表示，30岁以下人群通常专注于学习和积累经验，而40-50岁以上人群拥有房产的条件更好，因此35岁以下的群体应优先考虑。
预计该政策将促进社会住房市场的发展，特别是在年轻人住房需求不断增加的背景下，同时支持符合政府方向的可持续发展项目。
