河内房子500万/m2，没人买？

与街道的浮华与魅力形成鲜明对比的是，位于河内老城区小巷深处的“三无房”，价格仅为每平方米500万越南盾，如同白送，但却无人问津。

“死胡同”上的房价便宜得像赠品

至今，人们都认为河内老城区（还剑郡）的房价是世界上最昂贵的。这话没错，但还是有一些“三无房”，房主的售价仅为每平方米300万至500万越南盾。

500万越南盾/平方米

据河内老城区管理委员会报告，目前整个河内老城区由4000多个门牌号组成，每个门牌号平均面积92平方米，居住着3-4户家庭，人均居住面积仅为0.5-1.8平方米。其中，63%的房屋破旧不堪，12%的房屋危房，5%的房屋受到污染。

这里的人口密度已超过每平方公里8.4万人，位居世界前列。河内老城区有近千栋建于百年以上的古宅，其中大部分遭到严重损毁、扩建和自发修缮。此外，这里还出现了许多“危房”，数量多达500栋。这就是那些“房子”价格超级便宜、无人问津的由来。

在行昭街一条无名巷子里，住着78岁的N太太一家，一家12口人，挤在一间只有9平方米的房子里，房子有一层楼和一层阁楼。N太太的房子必须充分利用所有空余空间，以便家人能够……睡觉，而且，这间“房子”里没有……厕所。

当被问及买房的情况时，N女士一脸惊讶：“在这个地区买房，要接受‘三无’：没有厕所，没有户口，没有门牌号。”

在N太太家所在的那条无名巷子里，住着十几户人家。这些户型的面积都很小，都在10平方米以下，很少有30平方米以上的。甚至还有几平方米的“房子”，摇摇欲坠地建在墙边，没有地面面积。“房子”越小，价格就越便宜。

如果在这里买​​房，买家必须接受没有厕所 - 没有门牌号 - 没有户口

居民兰女士说：“我家房子500万/平方米，你想买，我就卖。不过要提醒你，就算买了，也搬不进去，因为地方不够。而且，还要像补贴期间一样上公共卫生间，没有停车位……”

兰女士解释说，要办理“河内制造”户口，最低居住面积要达到每人15平方米。“这条胡同，10个人15平方米可以，但1个人15平方米不行。”

与兰女士持相同观点的黄文春先生和他的儿子目前住在一套面积为5平方米的超小房子里（Hang Buom 44巷），他们说：“它也有古城的名字，售价为几百万越南盾/平方米，但没有人买”。

巷子狭窄，巷子后面住户的摩托车都停在那里，因为没有地方停了。自行车要进巷子，得坐在车上，双手扶着墙才能推进去。就连成年人都很难挪动，如果是两个人对着路走，那就……“束手无策”了。

图为河内老城区近15户人家的公共厕所。

临街房屋每平方米12亿越南盾

与此同时，河内老城区临街房屋的价格，尤其是还剑湖周围的土地，一直被称为越南的“钻石”土地，其售价与巴黎、东京、大阪或纽约等世界著名城市相当……

在一些“钻石”街道，例如杭岸街、丁先皇街、李太祖街，房地产价格已高达每平方米12亿越南盾。河内老城区其他街道的房价则在每平方米5亿至8亿越南盾之间。

具体来说，位于 Hang Bong 街的一栋房屋距离湖岸约 300 米，售价为 120 亿越南盾，总面积为 18 平方米，临街宽度为 1.5 米。

河内房地产专家杜忠河表示，老城区的房屋买卖需求已不像几年前那么“火爆”，租房的人比买房的人多。

老城区街道上的房屋租金非常昂贵，如果位于黄金地段，例如 Hang Ngang - Hang Dao、Dinh Tien Hoang，租金甚至可能高达 1000 美元。该地区其他一些街道的租金虽然便宜，但仍然非常昂贵。Hang Non 街上的一栋房屋，面积只有 12 平方米，临街宽度为 1.5 米，房主毫不犹豫地开出了每月 2200 万越南盾的价格，按季度或每六个月支付一次。

不过，老城区的生意总是熙熙攘攘，尤其这里是许多外国游客的目的地，所以即使租金高昂，商家也不怕亏本。

据越南网报道