河内房子500万/m2没人买？

与街上光鲜亮丽的外观形成鲜明对比的是，位于河内老城区小巷深处的“三无房”，价格仅为每平方米500万越南盾，如同白送，但却无人问津。

“死胡同”上的房价便宜得像赠品

至今，人们都认为河内老城区（还剑郡）的房价是全球最贵的。这话没错，但还是有一些“三无房”，房主的售价仅为每平方米300万至500万越南盾。

500万越南盾/平方米

据河内古城区管理委员会报告，目前，整个河内古城区共有4000多个门牌号，每个门牌号平均面积为92平方米，居住着3-4户人家，人均居住面积仅为0.5-1.8平方米。其中，63%的房屋处于破败状态，12%的房屋处于危房状态，5%的房屋受到污染。

这里的人口密度已超过每平方公里8.4万人，位居世界前列。河内老城区有近千栋建于百年以上的古宅，其中大部分遭到严重损毁、扩建和自发修缮。此外，该地区还出现了许多“危房”，数量多达500栋。这就是这些“房子”价格超低、无人问津的由来。

在行昭街一条不知名的巷子里，住着78岁的N太太一家，一家12口人，挤在一间只有9平方米的房子里，房子有一层楼和一层阁楼。N太太的房子必须充分利用所有空余空间，以便家人能够……睡觉，而且，这间“房子”里竟然没有……厕所。

当被问及买房的情况时，N女士一脸惊讶：“在这个地区买房，要接受‘三不’：没有厕所、没有户口、没有门牌号。”

N太太家所在的那条无名巷子里，住着十多户人家。这些住户的面积都很小，都在10平方米以下，很少有30平方米以上的。甚至有几平方米的“房子”摇摇欲坠地建在墙边，没有地面面积。“房子”越小，价格就越便宜。

如果你在这里买房，你就必须接受没有厕所-没有门牌号-没有户口。

居民兰女士说：“我家房子卖500万/平方米，你想买，我就卖。不过要提醒你，就算买了，也搬不进去，因为地方不够。而且，你得像补贴期间那样用公厕，车也没地方停……”

兰女士解释说，要获得“河内制造”的户口，最低居住面积要达到每人15平方米。“这条胡同，10个人15平方米可以，但1个人15平方米就不行。”

和兰女士持相同观点的黄文春先生和他的儿子目前住在一套面积为5平方米的超小房子里（Hang Buom 44巷），他们说：“它也有古城的名字，每平方米卖几百万越南盾，但没人买”。

巷子狭窄，巷子后面住户的摩托车都得停在那里，因为实在停不下来。自行车要进巷子，得坐在车上，双手扶着墙才能推进去。就连成年人都很难挪动，要是有两个人对着来，那就……“束手无策”了。

图为河内老城区近15户人家的公共厕所。

临街房屋每平方米12亿越南盾

与此同时，河内老城区街道房屋的价格，特别是还剑湖周围的土地，一直被称为越南的“钻石”土地，其售价与巴黎、东京、大阪或纽约等世界著名城市相当......

在一些“钻石街”，例如杭岸街、丁先皇街、李太祖街，房地产价格一度高达每平方米12亿越南盾。河内老城区其他街道的房地产价格则在每平方米5亿至8亿越南盾之间。

具体来说，位于 Hang Bong 街的一栋房屋距离湖岸约 300 米，售价为 120 亿越南盾，总面积为 18 平方米，临街宽度为 1.5 米。

河内房地产专家杜忠河表示，老城区的房屋买卖需求已不像几年前那么“火爆”，租房的人比买房的人多。

老城区街道上的房屋租金非常昂贵，如果位于黄金地段，例如 Hang Ngang - Hang Dao、Dinh Tien Hoang，租金甚至高达 1000 美元。该地区其他一些街道虽然价格便宜，但仍然非常昂贵。Hang Non 街上一栋房屋，面积只有 12 平方米，临街宽度为 1.5 米，房主毫不犹豫地开出了每月 2200 万越南盾的租金，按季度或每六个月支付。

不过，老城区的生意总是熙熙攘攘，尤其是这里是许多外国游客的目的地，所以即使租金高昂，生意人也不怕亏本。

据越南网报道