违法、违规房屋一律拆除，不会因存在而处罚。

政府第139/2017/ND-CP号法令将于1月15日起生效，该法令规定了对建筑投资活动中违法行为的行政处罚；建筑材料矿产的开采、加工和贸易，建筑材料的生产和贸易；技术基础设施工程的管理；房地产业务、住房开发、住宅和办公室使用管理......

因此，如果说以前违法建设可以通过罚款来维持，那么现在，139号令规定，房主有60天的时间对违法建设进行调整或者申请办理建设许可证。

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对于违反建设边界或侵占的建设工程，将立即拆除。对于正在建设且不违反上述因素的建设工程，将有60天的时间完成手续。如果在上述期限后仍未完成手续，则违法建设部分将被拆除。

对违法、无证建设的施工单位，要严厉打击，断电断水，对违反施工秩序的，要一并处理，提高整治效果。

第139号法令还规定了房地产经营领域的违法行为。第57条第3款规定，对有下列行为之一的房地产经营行为，处以2.5亿至3亿越南盾的罚款：房地产不完全符合规定条件或根据规定不允许投入经营；房地产经营不属于规定经营范围；授权或指派投资合作、合资、联营、合作经营或出资的一方签订购买、出售、转让或租赁房地产的合同。

除上述罚款外，暂停房地产经营活动最长可达12个月的，还将处以额外罚款。

针对上述问题，近日在胡志明市建设部举办的139号令实施会议上，建设部监察局代表表示，该规定明确规定，未经批准或未经批准建设的建筑将被拆除，而对现有建筑则不会像以前规定那样受到处罚。

根据第139号法令，在建筑投资活动领域，最高罚款为10亿越南盾；在采矿，加工，建筑材料矿产贸易，建筑材料生产，贸易；技术基础设施工程管理；房地产业务，住房开发，住宅和办公室使用管理领域，最高罚款为3亿越南盾。