办理房地产手续时，诈骗客户超过40亿越南盾。

11月24日，胡志明市公安局立案侦查，对1991年出生、居住在第六区的陈清平提起刑事诉讼，并将其拘留，以调查其侵占财产的行为。

根据调查，2020 年 10 月左右，居住在第 10 区的 41 岁的 Tran Duc 先生要求 Binh 联系有关部门，完成在 Binh Chanh 区分割两块土地的手续。

收到所需文件后，Duc上网下载了相关文件，编辑了信息，并通过Zalo消息将其发送给了土地所有者。

在接触过程中，Binh 依靠伪造的文件，声称自己参与了每个阶段的工作，要求 Duc 先生转账费用。

之后，Binh 继续在社交网络上搜索有关制作假文件的信息，然后将 Duc 先生要求的信息和内容发送给他，以便制作文件来撇清关系。

德先生相信平会帮助他完成土地分割，于是多次向平的账户转账，总额近 60 亿越南盾。

2023年2月，德先生要求平先生亲自将文件送来给他核查，但平先生并未照办。德先生感到担忧，于是前往平政县税务局、平政县土地登记处等机构查询，发现平先生并未前来办理上述手续。

5月8日，平将两份土地使用权证、房屋所有权证以及与未分割土地相关的其他资产归还给了德先生。同时，他还归还了17亿越南盾。

Binh 没有支付剩余款项，并且逃避支付，因此 Duc 先生向胡志明市警察局报案。

调查过程中，警方认定 Binh 使用所有伪造文件进行诈骗，并且没有完成与分割 Duc 先生土地相关的任何程序。