按照新土地法的规定，终止土地使用需要收回土地的情况有哪些？

回复：因终止土地使用而收回土地的情况，2024年土地法第82条第1款规定如下：

因依法终止土地使用、自愿归还土地、存在危及人身安全风险、无法继续使用而收回的土地。

1.因依法终止土地使用而收回土地的情形包括：

a) 依法获得国家划拨土地而不收取土地使用费的组织解散、破产或者终止营业的；

b) 使用土地的个人履行完民法规定的财产义务后死亡，没有继承人;

c) 国家划拨或者租赁的土地，在一定期限内未延长使用期限；

d) 根据投资法规定，投资项目终止时收回土地；

d) 按照森林法的规定恢复森林的土地恢复。

2.土地使用者减少使用土地或者不再需要使用土地，自愿提出退还土地请求的。

3.因危及生命安全或无法继续使用而收回土地的情况包括：

a) 位于环境污染严重、威胁人类生命安全的土地；其他位于环境污染严重、无法按照确定的用途利用的土地；

b) 存在滑坡、地面沉降或其他自然灾害影响，威胁人类生命安全风险的住宅用地；其他因发生滑坡、地面沉降或其他自然灾害，无法继续使用的土地。

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因此，按照规定，因土地使用终止而收回土地，应当符合下列情形之一的，应当进行土地使用权收回：

（一）国家划拨土地而不收取土地使用费的组织依照法律规定解散、破产或者终止的；

（二）使用土地的个人履行完民事法律规定的财产义务后死亡，没有继承人的；

（三）国家划拨或者租赁的土地，在一定期限内未续订使用期限的；

(4) 根据投资法规定，投资项目终止时收回土地；

（五）依照森林法的规定恢复森林的，应当恢复土地。