批准新祺县、嘉春乡、嘉春镇1/2000比例尺详细建设规划任务
（乂安省人民委员会 2013 年 4 月 22 日第 1458/QD.UBND-XD 号决定）
第一条批准新祺县、嘉春乡、嘉春镇1/2000比例尺详细建设规划任务，其主要内容如下：
1.投资者：新岐县人民委员会。
规划顾问：中部地区建筑设计与检测咨询股份公司。
2.研究范围及时间：
a) 边界范围：规划研究区面积为55公顷，位于新祺县Giai Xuan乡，与以下方向接壤：
北界：Ke Mui住宅区；
南部边界：Quyet Tam Hamlet 和 Bau Khe Hamlet；
东部边界：Tan Phu 公社和 Nghia Hoan 公社；
西：春田村居住区。
b) 研究期限：2012年至2030年。
c) 人口规模：到2030年约1200人。
3.规划项目目标：
明确落实2007年11月12日义安省人民委员会第4566/QD-UBND.CN号决议批准的新岐县社会经济发展总体规划和2020年义安省城镇体系发展总体规划；
规划是投资建设该地区成为基础设施齐全、同步发展的城区的基础，以发展经济、进行商品交换、向新奇县北部乡群转移技术和工艺，成为嘉春乡的经济、文化和社会中心，力争发展成为V型城区。
四、规划项目内容与任务：
4.1.要求：新农村建设规划项目实施内容必须沿用、继承；由建设部门指导，投资方负责审核并按规定执行，确保不重复工作、不浪费资金。
4.2.规划项目内容与任务：
a)现状调查与评估：综合、分析、评估自然条件、社会经济条件、人口、土地、建设工程、社会基础设施、技术基础设施、环境卫生等现状……
b)规划项目需要研究的内容：
b.1）性质和功能：
- 这是新投资的城市发展区，符合 V 型城市标准，可在 Tan Ky 县南部地区建立集镇。
- 是新岐县北部地区乡群经济发展、商品交换、技术转让的中心，也是嘉春乡的经济、文化和社会中心。
b.2) 功能分区结构：根据社会经济发展预测和建筑空间发展方向，预计划分为主要功能区域：经济文化中心区；商业服务区；居住区；体育和绿地区；小型工业区。
b. 3）土地利用规划和空间发展导向：
土地利用指标：居住用地100平方米/人（其中：居住用地64平方米/人；公共建设用地4平方米/人；林木-运动用地12平方米/人；交通用地20平方米/人）。居住区外用地约30-45公顷。
- 合理利用土地资金，同时保护区域可持续的环境景观。根据现行标准，平衡各功能区之间的土地利用需求。
- 构建充满活力、与现代城市相符的建筑空间，并与区域地形、气候和景观条件相适应。充分利用区域道路等景观要素，打造城市亮点，服务于商业服务，满足居民休闲娱乐需求。提出城市中心区、门户区、主要空间轴线、绿地、水体及亮点等空间布局方案。
- 确定主干道、中心区、开放空间和重点项目沿线退区和景观的控制标准。
- 城市空间预计按以下方向发展：沿区道重点建设商业服务区，方便与区及其他大型市场的连接；居住区围绕镇中心建设发展，与现有居住区相连；绿色运动区和绿树系统以现有景观如溪流、丘陵等为基础，符合已批准的新农村建设规划。
b.4）技术基础设施规划方向：
- 提出重点项目和现代化、可持续的技术基础设施路线，以服务长远利益；制定合理、可行的建设阶段计划，符合新祺区社会经济总体规划的技术基础设施网络。
- 交通：对外交通（区道、乡间道路）、内部交通（解决市内道路与对外道路的关系、保障市区各功能区连通的道路网络）；
- 平整地面，方便雨水排放：城区内施工平整，确保不被水淹；确定适合平整区域的排水方向，防止局部内涝。
- 供水：根据新农村建设规划，水源取自嘉春乡清水供水站；规划供水管网至各功能区。
- 电源：国家电网电源，供电标准按规定执行。
- 排水、环境卫生；识别墓地、垃圾填埋场……
b.5）规划重点发展项目及实施资源：
b.6) 评估环境影响并提出措施，以尽量减少城镇规划项目中的负面环境影响。
5.产品简介及成本估算：
a) 图纸及说明书文件的组成：
项目概况内容按现行规定执行。
- 档案由10套主图（含1套彩色图）和7套A3纸尺寸的微缩图组成，附有说明+整个项目文件的CD副本。
b) 预算：依主管机关核准之概算。
六、实施机构：
- 项目准备时间：自本决定生效之日起9个月。
- 建设规划咨询、规划评估、审批：按现行规定执行。
第二条本决定自签署之日起施行。
省人民委员会办公室主任、建设厅厅长、投资商、有关组织和个人要依据本决定执行。
;){kind=link}