省人民委员会副主席视察了寿禄工业园项目进展情况

该项目工期为48个月。

2023年2月8日，总理以第57/QD-TTg号决定原则上批准了Tho Loc工业园区基础设施建设和商业投资项目。该项目规模为500公顷，期限为自投资政策批准之日起50年，项目实施进度为自国家移交土地之日起48个月。

该项目于2023年3月9日获得东南经济区管理委员会颁发的投资登记证书。

项目1A的一期A阶段占地300.2公顷，一期B阶段占地199.8公顷。总投资额为38268亿越南盾。

会议召开前，省人民委员会副主席裴清安同志视察了项目途经的乡镇项目现场，以及尚未清理土地的地点，如图恩砖厂。

根据第二份土地租赁申请，面积为 882,591 平方米。²2024年7月31日，VSIP Nghe An Co., Ltd.向东南经济区管理委员会提交了土地分配申请。同日，东南经济区管理委员会将该申请转交至自然资源与环境厅进行评估，并向省人民委员会提交土地分配决定。同时，Nghe An省自然资源与环境厅也提交了复审申请。VSIP Nghe An Co., Ltd.随后向东南经济区管理委员会提交了施工许可证申请。

关于补偿和场地清理，奠州县人民委员会已发布土地征用决定，并批准了总面积为374.95公顷/500公顷的补偿和场地清理计划（其中：奠寿县278.49公顷，奠禄县8.4公顷，奠富县88.06公顷）；该计划批准的总金额超过5800亿越南盾。

该项目已完成345.6公顷/500公顷土地的场地清理补偿支付（较2024年7月增加27.08公顷），其中：奠土县267.84公顷；奠禄县8.4公顷；奠富县69.11公顷。已获批准但尚未完成补偿支付的土地面积为29.6公顷。

尚未收回且场地清理补偿方案尚未获批的土地总面积为125公顷/500公顷，其中：114.53公顷的土地正在编制土地收回记录并起草场地清理补偿方案；另有45户人家的10.52公顷土地尚未在奠寿乡登记登记。

项目实施过程中仍存在一些问题：对于尚未签署土地清点登记表的45户家庭（共计10.52公顷），补偿和场地清理委员会已于2024年8月14日邀请他们在奠寿乡人民委员会大厅签署第四次土地清点登记表。此后，相关组织多次邀请并推动签署登记表，但这些家庭仍然拒绝签署。

对于已签署清单记录但尚未获得补偿和支持计划的剩余家庭（107.63 公顷）：补偿和场地清理委员会正在协调审查土地来源、人口和综合记录，以制定补偿计划。

6.9公顷隧道砖厂目前，阮明先生（砖厂老板）继续向各级政府递交请愿书，请求支持并要求收回土地。

关于2024年《土地法》生效后土地清理补偿和支持政策的适用问题：自2024年8月1日起，2024年《土地法》及其指导文件将正式生效，2013年《土地法》及其指导文件的相关规定将不再适用。目前，义安省国家土地开垦过程中的土地清理补偿和支持政策，依据义安省人民委员会2022年2月14日第24/QD-UBND号决定执行。目前，相关部门正在起草新的决定以取代第24号决定，各地都在等待新决定的出台，导致土地清理进度有所放缓……

在会议上，VSIP义安有限公司负责人表示：目前约有10家潜在的二级投资者（土地资金需求约150-200公顷）正在学习和实施投资，其中4家投资者已准备签署投资谅解备忘录，投资面积超过120公顷，总投资预计约10亿美元，预计将立即为当地工人创造约3万个就业岗位（预计工业园区全部建成后，将创造约5万个就业岗位）。

因此，我们恳请省人民委员会和自然资源与环境厅支持达成共识，并指导加快VSIP土地租赁程序，以便及时移交给投资者，特别是Best Pacific公司，于2024年10月完成。

新土地法实施后的问题解决

在听取了各界人士、奠州县、各乡、义安省投资促进局投资者的意见后，会议结束时，省人民委员会副主席裴清安同志总结道：

对于尚未签署财产清点、统计、宣传、动员和文件完成文件的45户家庭，请在2024年9月10日之前按照法律规定完成相关程序。如果届时仍未达成协议，地方政府将制定强制执行计划。

对于已签署清单记录的其余住户：重点落实确定土地来源、人口及相关记录的工作，以便制定计划并完成项目剩余区域场地清理补偿计划的审批。

关于垃圾填埋场，请按规定提交拍卖文件。寿禄工业园排水渠项目（奠富公社和奠禄公社）继续指示土地征用和清理补偿委员会以及各乡人民委员会加快完成审批手续和文件，以确保按时完工。省人民委员会已将Tho Loc工业园区的场地清理工作期限设定为2024年10月。

省人民委员会责成自然资源与环境厅研究2024年《土地法》及相关指导性法令的规定，尽快向省人民委员会提出建议，以便根据既定路线图决定是否将土地租赁给VSIP Nghe An有限公司用于二期项目。省人民委员会副主席也责成VSIP Nghe An有限公司加快完成项目相关法律手续。