省人民委员会副主席视察寿禄工业园区项目进展情况

该项目建设工期48个月。

投资兴建和经营Tho Loc工业园区基础设施的项目已由政府总理于2023年2月8日以第57/QD-TTg号决定原则上批准，规模为500公顷，期限为自投资建议批准之日起50年，项目实施工期为自国家移交土地之日起48个月。

该项目于2023年3月9日获得东南经济区管理委员会颁发的投资登记证书。

1A项目1A期占地300.2公顷，1B期占地199.8公顷，总投资38268亿越南盾。

会见前，省人民委员会副主席裴青安同志视察了项目经过的各乡项目现场和宣嫩砖厂等尚未完成土地平整的地点。

根据第二次土地租赁申请，面积为882,591平方米²VSIP义安有限公司于2024年7月31日提交了土地分配申请，东南经济区管理委员会于2024年7月31日向省自然资源与环境厅移交了土地分配申请，要求省自然资源与环境厅进行评估，并报省人民委员会决定是否分配土地。义安省自然资源与环境厅也已将土地分配申请移交省人民委员会进行重新评估。VSIP义安有限公司已向东南经济区管理委员会提交了建筑许可证申请。

关于补偿和清理，演州县人民委员会已发布土地复垦决定，并批准了总面积为374.95公顷/500公顷的补偿和清理计划。（其中：演寿县278.49公顷，演禄县8.4公顷，演富县88.06公顷）；该计划批准的总金额超过5800亿越南盾。

项目已完成支付土地拆迁补偿款345.6公顷/500公顷（较2024年7月增加27.08公顷），其中：奠寿县267.84公顷；奠禄县8.4公顷；奠富县69.11公顷。尚未完成支付但已获批准的补偿款面积为29.6公顷。

尚未收回土地及尚未批准拆迁补偿方案的土地总面积为125公顷/500公顷，其中：正在编制土地收回报告和拟定拆迁补偿方案的土地面积为114.53公顷。在田托乡，有45户家庭的土地面积为10.52公顷尚未签署土地清查和统计报告。

项目实施过程中仍存在一些问题：对于尚未签署清单和统计报告的45户（10.52公顷），补偿清理委员会已于2024年8月14日在田托乡人民委员会大厅邀请这些户签署第四次清单。此后，相关组织进行了邀请和推动，但这些户仍未同意签署记录。

其余已签订清单记录但尚无补偿及扶持计划的农户（107.63公顷）：补偿清理委员会正在协调审查土地来源、人口、综合记录，拟定补偿方案。

占地 6.9 公顷的隧道砖厂:目前，阮明辉先生（砖厂老板）继续向各级政府发出请愿书，寻求支持和收回土地的请求。

关于2024年《土地法》生效后场地清理补偿及扶持政策适用问题：自2024年8月1日起，2024年《土地法》及其指导性文件将生效，2013年《土地法》及其指导性文件的规定将不再有效。国家在义安省开垦土地时，场地清理补偿及扶持政策将根据省人民委员会2022年2月14日第24/QD-UBND号决定执行。目前，各部门正在起草另一项决定以取代第24号决定，因此各地正在等待新的决定，导致场地清理进度放缓……

会见中，VSIP义安有限公司领导表示：目前，约有10家潜在二级投资者（土地资金需求约150-200公顷）正在努力了解和落实投资，其中4家投资者已准备签署投资谅解备忘录，占地面积超过120公顷，预计总投资额约10亿美元，预计将为当地创造约3万个就业机会（预计工业园区投入使用后将创造约5万个就业机会）。

因此，我们恳请省人民委员会和自然资源与环境部支持共识并指导加快VSIP租赁土地的程序，以便于2024年10月及时移交给投资者，特别是Best Pacific公司。

新土地法实施后的问题解决

听取各部门、演州县、乡、VSIP义安投资商的意见后，省人民委员会副主席裴青安同志在会议结束时总结道：

对尚未签订清查、统计、宣传动员、补齐文件的45户，于2024年9月10日前依法办理手续，逾期仍未办理完毕的，由当地制定执行方案。

对已签订清查记录的剩余户：重点落实土地来源、人口及相关记录的查明工作，为制定计划、完成项目剩余区域拆迁补偿方案审批提供依据。

关于垃圾填埋场，按规定提交拍卖文件。Tho Loc工业园区排水渠项目（奠富公社和奠禄公社）：继续指导征地拆迁补偿委员会和各乡人民委员会尽快完成审批手续和文件，确保时间到位。省人民委员会要求在2024年10月前完成Tho Loc工业园区的拆迁工作。

省人民委员会责成自然资源与环境厅认真研究2024年《土地法》及其指导性法令的规定，尽快向省人民委员会提出建议，决定将土地租赁给VSIP义安有限公司用于第二期建设，并按照规划路线图进行。省人民委员会副主席还责成VSIP义安有限公司尽快依法完成该项目的法律手续。