迷你公寓管理：需要多方参与

（Baonghean）- 目前，迷你公寓（小型公寓）似乎满足了荣市低收入工人的多样化住房需求。然而，这类公寓楼的管理仍然存在许多不足之处。

该小型公寓楼位于荣市下辉塔坊新华路，项目投资者为西灵私营企业。公寓楼共12层，共43套公寓，于2010年第一季度开工，并于2011年第二季度交付业主。大部分公寓面积超过60平方米，售价（最初投入使用时为每平方米800万至900万越南盾），且位于中心住宅区，低收入家庭也可以轻松选择。阮氏心女士（504号公寓）表示：“我从清章区过来照顾我的孙子，在这里住了将近4个月，感觉很舒服。”

新化区-河辉塔坊公寓楼解决低收入人群住房问题

以购房者的身份，通过交谈得知，公寓业主大多来自清章、新祺、安城和荣市，拥有稳定的工作。然而，尽管公寓位于住宅区，但其安保和秩序管理方面仍然存在问题，住客出入公寓楼的管理仍存在疏忽，监控和记录也较为简陋。公寓购买合同从一开始就明确规定了用户与业主之间的管理责任，但并未得到严格执行。

潘达通街Ha Huy Tap坊10号街区有Vinaconex 20小型公寓大楼。该项目的投资者是Vinaconex 20机械建筑公司的项目管理委员会。公寓大楼投入使用近一年，共5层，31套公寓。公寓面积为33-72平方米/套。经调查，居住在这个集体公寓大楼的家庭中，超过50%是Vinaconex 20机械建筑公司的工人，其余是来自荣市其他坊的家庭。大多数家庭白天都去上班，只有晚上才是聚集活动的时间，包括访客，因此有时难以管理。根据周围许多人的调查，由于占地面积小，居住人数众多，公寓大楼夜间噪音较大，曾发生过车辆盗窃案件。

经与公司董事阮辉兰先生交谈，得知该公寓楼是由一处旧集体住宅区改建而成。目前，尚未支付给建筑承包商的款项，因此尚未完成交接。目前，投资者正在执行建设部关于公寓楼资产及工程管理和保护（投入使用第一年）的通知。未来，管理委员会将完成相关手续和文件，并向警察机关提交报告，为维护安全秩序、管理人口做出贡献……

省委05号指示明确指出：“不得在人口稠密、道路狭窄的地区建设高层公寓项目”。然而，荣市许多小型公寓楼都建在有小巷的住宅区内，因此直接影响到整个住宅区的生活。

下辉塔坊人民委员会主席陈光林表示：“由于政府没有按规定收到经营活动报告和与企业主体相关的文件，小型公寓楼的人员行政管理、安全秩序保障、环境卫生以及消防工作十分困难。长期以来，该坊仅指派警力检查掌握居民办理身份证、暂住证、暂离证等基本手续的情况。”

未来一段时间，为做好行政管理工作，切实保障居民的权利和义务，区政府将负责报请市政府和城管部门成立专门的小区内小型公寓楼检查组。当然，居民、投资者、业主和相关部门的配合也是一项非常重要的任务。

良迈