迷你公寓管理：需要多方参与

（Baonghean）- 目前，迷你公寓（小型公寓）似乎满足了荣市低收入工人的多样化住房需求。然而，这类公寓楼的管理仍然存在许多不足之处。

这栋迷你公寓楼位于荣市下辉塔坊新华小区，项目投资者是西灵私营企业。公寓楼共12层，共有43套公寓，于2010年第一季度开工，并于2011年第二季度交付业主。大部分公寓面积在60平方米以上或以下，售价（最初投入使用时为每平方米800万至900万越南盾）合理，地处中心住宅区，低收入家庭也可以轻松选择。住在504号公寓的阮氏心女士说：“我住在清章小区，已经照顾我的孙子近四个月了，我在这里感觉很舒服。”

新化区-河辉塔区公寓大楼解决低收入人群的住房需求

作为一名购房者，通过交谈，我了解到公寓业主大多来自清昌、新祺、安城和荣市，拥有稳定的工作。然而，尽管公寓位于小区的住宅区，但其安全秩序管理、访客出入管理仍然松懈，监控和记录也较为简陋。公寓购买合同从一开始就明确规定了用户与业主之间的管理责任，但并未得到严格执行。

位于河辉塔坊第10区潘达通街的Vinaconex 20小型公寓大楼。该项目的投资方是Vinaconex 20机械建筑公司的项目管理委员会。公寓大楼投入使用近一年，共5层，31套公寓。公寓面积为33-72平方米/套。经调查，居住在这个集体公寓大楼的家庭中，50%以上的家庭是Vinaconex 20机械建筑公司的工人，其余的是来自荣市其他坊的家庭。大多数家庭白天上班，只在晚上聚集，包括访客，因此有时难以管理。根据周围许多人的调查，由于土地有限，居住人数众多，公寓大楼夜间噪音很大，曾发生过车辆被盗事件。

经与公司董事长阮辉兰先生交谈，得知该公寓楼是由一处旧集体住宅区改建而成。目前，尚未支付给建筑承包商的款项，因此尚未完成交接。目前，投资者正在执行建设部关于公寓楼资产及工程管理和保护（投入使用第一年）的通知。未来，管理委员会将完成相关手续和文件，并向警察机关提交报告，为维护安全秩序和人口管理做出贡献……

省委发出05号指示，明确指出：“不得在人口稠密、道路狭窄的地区建设高层公寓项目”。然而，荣市许多小型公寓楼都建在胡同住宅区内，直接影响到整个坊、乡居民的生活。

下辉塔坊人民委员会主席陈光林表示：“由于政府没有按规定收到经营活动报告和与经营单位相关的文件，小型公寓楼的行政管理、安全秩序保障、环境卫生以及消防工作非常困难。长期以来，该坊仅派遣警力进行检查，掌握居民办理身份证、暂住证、暂离证等基本手续的情况。”

未来一段时间，为了做好行政管理工作，保障居民的权利和义务，区政府将负责报请市政府和城管部门成立专门的小区小型公寓检查组。当然，居民、投资者、业主和相关部门的配合也是一项非常重要的任务。

良迈