城镇和农村居民点建设用地土地使用权证发放规定

2024年土地法第143条规定：

1. 分配给投资者实施城乡住宅区建设项目的土地，如果项目涉及本法第九条规定的多个建设项目或者多个土地使用用途不同的，则必须明确每个土地用途的位置和面积，并颁发土地使用权证书和土地附属资产所有权证书，具体如下：

a) 按照主管机关核准的详细建设规划，逐块、逐项使用土地，核发土地使用权证书及土地附属物所有权证书；

b) 根据主管部门批准的投资项目和详细建设规划，用于建设服务于城镇地区和农村居民点内外社区共同利益的公共工程的土地区域，应当交由地方管理，不予颁发土地使用权证书和土地附属资产所有权证书；

c) 对于公寓楼与办公楼、商业楼、服务楼组合的，如投资者有需要并符合条件，可向其颁发一套或多套公寓楼、办公楼、商业楼、服务楼的土地使用权证书和土地附属资产所有权证书。

2. 为实施生产经营项目而向投资者划拨的土地，若涉及多个地块、不同用途，则应向投资者颁发整块土地使用权证及土地附属物所有权证书，并明确注明本法第九条规定的各用途位置和土地面积。如投资者有需要，则应按照经批准的详细建设规划，按地块的用途颁发土地使用权证及土地附属物所有权证书。