土地使用权拍卖划拨、出租程序规定

回复：

2024年土地法第229条规定，以拍卖方式划拨土地、出租土地使用权的程序如下：

1.组织土地使用权拍卖的准备工作如下：

a) 土地基金管理单位应拟定土地使用权拍卖方案，报主管机关核准；

b）负责组织土地使用权拍卖的单位负责编制拟拍卖地块及土地块的档案，并报送主管土地管理机构，报请主管级人民委员会决定拍卖土地使用权；

c）土地管理主管部门组织确定拟拍卖的地块或土地块的起拍价，报主管部门人民委员会批准；

d）根据土地管理主管部门的建议，主管级人民委员会决定拍卖土地使用权；

d) 土地使用权拍卖承办单位负责组织选择并签订土地使用权拍卖承办单位合同。

2、进行土地使用权拍卖的单位或者组织，依照房地产拍卖法的规定负责进行土地使用权拍卖。

3、土地使用权拍卖结果的确认按照下列规定进行：

a）负责组织土地使用权拍卖的单位应当编制文件，报送土地管理主管部门，报请主管级人民委员会作出认定土地使用权拍卖结果的决定；

b）主管级人民委员会签署并发布承认土地使用权拍卖成功结果的决定，发送给主管土地管理机构，组织土地使用权拍卖的单位，税务机关和土地使用权拍卖的中标人。

4、竞得人应当依法缴纳土地使用费、土地租金。

5.中标人缴纳土地使用费、土地租金后，土地主管部门应当负责：

a）报请主管机关人民委员会作出划拨土地、租赁土地的决定，并颁发土地使用权证书和土地附属财产所有权证书；

b）将档案移交给土地登记机构或土地登记机构分支机构，按照规定更新和更正土地数据库和地籍记录；

c) 土地租赁的，应当签订土地租赁合同。

6.土地管理主管部门应当主持、配合土地使用权拍卖组织单位和土地所在地乡人民委员会组织现场移交土地，向土地使用权拍卖中标人颁发土地使用权证书和土地附属物所有权证书。