社会住房发展将有许多激励机制。
建设部刚刚向政府提交了一份关于社会住房开发和管理的法令草案。该法令草案引入了许多新规，包括住房面积、支持机制以及社会住房开发激励措施等规定……
| 平阳省出售给工人的社会住房区。（图片：TL） |
根据2005年《住房法》和政府第188/2013号法令的规定，社会住房的标准面积为公寓楼内每套公寓至少30平方米，最多不超过70平方米。然而，在实际操作中，人口稀少的家庭和贫困家庭需要的公寓面积通常低于30平方米。此外，还有很多主体，例如被要求归还公共住房的官员和公务员，以及人口众多的低收入家庭，需要面积超过70平方米的公寓。
国际经验表明，即使是韩国、日本、泰国、中国等经济发达的国家，对保障性住房公寓的最小面积标准都有规定，为20—25平方米。
在此基础上，该法令草案建议调整社会住房（即公寓）面积标准的规定，即建筑面积从25平方米调整至70平方米。此外，根据当地具体情况，省人民委员会有权调整社会住房（即公寓）面积标准，以适应当地需求，但与最高公寓面积70平方米相比，增幅不得超过10%；社会住房建设项目中建筑面积超过70平方米的公寓比例不得超过该项目社会住房公寓总数的10%。
关于社会住房发展的支持和激励机制，法令草案提出：免征土地使用费和土地租金；免除基本设计评估程序；20%的住宅用地和住房面积保留用于商业经营；支持对项目围栏内外的技术基础设施投资……
据建设部介绍，这些支持和激励机制已在政府第188/2013号法令及此前颁布的住房相关法律文件中有所规定。特别是对于投资建设仅供出租的社会住房，除上述社会住房支持和激励机制外，草案还增加了“可按照社会住房税法规定享受增值税和企业所得税70%的减免”的规定。
对于购买保障性住房商品房，建设部提出，只适用地方预算内投入的保障性住房资金，确保符合地方住房发展规划和计划。
关于实施社会住房政策的优惠贷款，法令草案提出了以下形式：优惠贷款；根据社会住房目标计划提供的优惠贷款；投资建设社会住房的优惠贷款；支持购买、租赁、分期付款购买社会住房以及新建或翻修和维修房屋的优惠贷款；实施社会住房政策的优惠贷款来源......
据越南共产党
