加快解决困难，出让城区项目土地使用权

（Baonghean.vn）——这是荣市人民委员会主席阮春阳在会议上提出的解决荣市基础设施规划和城市地区住房及公寓楼建设方面困难的指示。

目前，荣市共有约107个投资企业涉及市区、住宅区和公寓领域的项目，总占地面积约1094公顷；预计总投资额为60万亿越南盾，拥有约4.5万多栋别墅、联排别墅和公寓（约占义安省投资项目的80%以上）。

会议概况。摄影：Thu Huyen

评估认为，建设投资项目实施过程符合现行规定，已建成和正在建设的城区项目、居住区，特别是高层公寓，基本满足了全市居民特别是中低收入人群大量、多样、迫切的住房需求。

省人民委员会主席阮春阳在会议上发表讲话。图片：Thu Huyen

此外，荣市目前共有67个联排别墅和别墅项目，涉及7808块土地。截至目前，有6041块土地尚未建成房屋，310块土地已建成房屋但尚未向自然资源与环境部提交评估文件；117块土地已由自然资源与环境部评估，但尚未向市人民委员会提交文件向住户颁发土地使用权证。

会上，荣市人民委员会副主席黎思战同志指出，当前公寓楼管理工作存在困难。尽管荣市人民委员会与各级地方政府在实施过程中密切配合，但荣市城区、住宅区、公寓楼的建筑、规划、技术基础设施管理仍存在许多缺点和不足。

荣市仍在兴建大量公寓楼。图片：Thu Huyen

项目投资规模以小为主，多为低层住宅或独立公寓，部分项目穿插在居民区内，缺乏社会基础设施、配套公共服务，对当地社会基础设施体系（学校、医疗站、娱乐场所、体育场所……）、现有技术基础设施造成较大压力，迫使国家投资才能克服。

投资者正在为住房建设投入资金；而停车场、公共工程、文化机构、树木、道路等建设规划标准仍处于最低水平。

省人民委员会副主席黄清田在会上表示，各部门应先行管理，然后再将权力下放给市人民委员会。主要道路不应由民众自行设计，以确保美观。图片：Thu Huyen

会上，投资商代表们反思了运营过程中存在的不足；建设、资源环境、税务、消防、电力等部门也提出了建议并讨论了解决荣市技术基础设施规划和土地、城区住房、住宅和公寓管理中遇到的困难的方案。

特别是不少意见反映，要创造条件把土地使用权证发给群众，把土地上的产权交给群众。

建设部代表表示，有必要对投资者的能力进行评估。如果投资者不符合要求，将采取不颁发投资许可证等强硬措施。

河内市住房投资建设股份公司30号总经理黎景全先生介绍城市住房建设投资流程。图片：Thu Huyen

会议结束时，省人民委员会主席阮春阳表示，市区、住宅区和公寓楼的规划建设已满足荣市的发展需求。但发展过程中仍存在一些问题需要纠正。为确保管理工作步入正轨，投资责任由投资者、地方政府和各部门共同承担。要求建设厅牵头向省人民委员会提出建议，制定管理整个市区和公寓楼的文件。需要解决市区土地和住房手续，并下放给荣市人民委员会解决；建设厅负责初步和总体基础设计，但实施过程由地方政府负责。

对于发现违法和缺陷的情况，省人民委员会将成立跨部门检查组，对城区房屋建设情况进行检查，从而发文件纠正投资者对房屋建设的监督；明确告知投资者的责任并进行处罚，对一些仍然允许建造不按照已批准的设计方案的房屋的投资者进行处理。

省人民委员会主席强调：“加强城区和住宅小区的管理，克服存在的问题，为人民创造现代、文明的城市面貌和生活空间。这不仅是为了遵守法律规定，也是对未来、对子孙后代负责。”

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