方形房地产的吸引力

这也是他们可持续、安全地让资产翻倍、翻三倍的方式，因为无论房地产市场多么低迷或火热，地段优越的房产总是受追捧，有着其自身不可替代的价值。

“鲨鱼”投资者的胃口

每年吸引超过4200万游客穿过广场，纽约时代广场的公寓价格始终位居世界最高之列，约为每平方米10亿越南盾。²与此同时，这条被称为“世界十字路口”的主要街道临街商铺的租金也高得惊人，每平方米的租金高达数亿越南盾。²/月。房地产经纪人开玩笑说，时代广场每栋建筑上的每个广告牌都能产生足够的利润，供其所有者每年生活和环游世界。

虽然价格如此昂贵，但人们很少看到这一地区的交易，因为简单来说，这一地区的公寓和联排别墅的业主都是非常富有的人，他们甚至是各地有价值房地产的所有者，他们保留这一地区的房地产，因为它不断创造现金流，并且如果需要转售，它永远不会贬值。

在英国的特拉法加广场和莱斯特，西区街道上涌入购物的游客数量同样拥挤繁华，导致该地区的房地产价格不断上涨。一些地方的当地房地产经纪人表示，多年来几乎没有任何销售交易，只有租金在不断“上涨”。

在亚洲，虽然没有著名的、历史悠久的文化艺术广场吸引游客前来参观和欣赏，但将广场作为现代城市“心脏”的投资“浪潮”依然十分显著。随之而来的是“鲨鱼”投资者，他们总是能迅速地在广场旁边的商业街上占据一席之地——那些只需看一眼就能看到利润和持续升值的地块。

在河内、胡志明市或其他大城市，要找到那些位于城市广场区域的建筑物和租赁区域的幕后大亨并不难。而且，就像时代广场一样，广场区域的待售房产信息也非常少见。黄金地段的业主们很清楚，他们手中握着一只“金鹅”，每只鹅²所有这些房产都很容易带来高额的利润，所以当他们拥有稳定的、自生的现金流，并且拥有这些房地产产品后几乎不需要做任何事情时，转让它们并不容易。

广场上的联排别墅——精明买家的机会

联排别墅领域的资深房地产销售员明英女士经常说，有一位来自荣市的富裕客户，每次去河内，路过丁先皇街，都会指着同京义慈广场上Ham Ca Shark对面的房子对他说：“这栋楼要出售的时候，记得早点给我打电话。” 他之所以喜欢广场上的这栋联排别墅，是因为他想把女儿的名字刻在屋顶上，这样每天经过的成千上万的人都能看到。当然，他选择的这个位置人人都看得见，如果只是出租，无需任何复杂的投资，每年就能带来数十亿越南盾的利润。

“但最近他不再要求购买这栋楼了，因为他对中央广场 - Eco Central Park Vinh 的联排别墅很感兴趣”，Minh Anh 女士说。

中央广场由生态园创始人精心研究和打造，成为最具吸引力的广场地产产品，不逊色于知名的广场地产产品。

Ecopark 占地近 8 公顷，其住房产品专为投资者量身定制，足以打造繁华的商业街，联排别墅、店屋、商店别墅面积从 88 平方米起，可通过租赁或自营带来盈利潜力。²高达260米²所有这些产品都位于中央广场地区的黄金地段 - 连接该市区居民社区以及荣市人民和游客。

尤其是Townhouse、Shophouse、Shop Villas，更是以“房子在街中间，街在广场中间”的风格设计，与50公顷的树木和水面的生态环境相协调，有望成为为业主开启无限商业潜力的房地产产品。

近日，绿色都市生态中央公园在中环地产市场“掀起波澜”，众多产品首次亮相该地区，激发了该地区众多买家以及有远见的投资者对拥有绿色、高档、价值卓越的房产的需求。

投资者预计，新推出的方形联排别墅将继续刺激这一需求。这一市场的吸引力甚至改变了许多本地“鲨鱼投资者”的口味，他们习惯于“投资海外捕鱼”的模式，在商品和现金流充裕的市场中寻求利润。

像明英女士所分享的案例一样，客户群体的变化正在形成新的、非常有趣的投资浪潮。也就是说，地方富豪们不再投资河内、胡志明市等城市地区，或者沿海和山区度假城市，而是回到他们居住的地方，投资那些“赚钱”的领域。

房地产专家认为，这是“市场的健康发展”，具有真正价值的产品被买家看到，他们拥有并经营该产品以创造现金流以及稳定的利润和未来价格可持续上涨的潜力。