演洲为何成为众多地产“鲨鱼”的眼中钉？

经济和旅游业发展亮点

“地理位置优越，为演州县加快发展、在海洋经济和旅游服务领域取得突破提供了绝佳机遇……”这是乂安省委书记在2020-2025年任期演州县委第31次代表大会上发表的讲话。

根据义安省年度人均GDP评估，演州县是中北中部地区经济增长率最高的县之一。2015-2020年平均经济增长率达10.16%。预计2020年人均收入将达5370万越南盾，比2015年增长1.8倍。2019年，演州县的投资总额占义安省总投资的近50%，达22万多亿越南盾，成为义安省工业和服务业发展吸引外资的新亮点。

演州县的经济正朝着发展服务业、工业和建筑业的正确方向发展。图片由演州县供图

在旅游业方面，演州县被认为是义安省的“明珠”。该县长期以来以其海上旅游胜地而闻名，例如：宫贤海滩、演青海滩和演海。演州海海产丰富，大陆架平坦，拥有沙滩和休闲度假胜地。其中，演青海滩是中部地区一块肥沃的土地，是正在投资建设便捷服务体系和高端海上娱乐活动的海滩之一，占地110公顷，有望在不久的将来成为中部沿海旅游区新的海上旅游目的地。

奠清海滩以其诗意般的美丽吸引着游客。照片由撰稿人提供

大自然不仅赋予了演州美丽的风景，还赋予了它凉爽的海洋性气候。优越的地理位置和自然条件使得演州常年阳光充足，湿度高（超过80%），气候凉爽（年平均气温22-25摄氏度）。^哦C) 为促进旅游业和地方社会经济发展创造了条件。特别是，该省海岸线最长（25公里），沿海地区总面积超过123公里。²海洋经济和旅游服务正被充分挖掘，成为该区自身的优势产业。

除了海上旅游优势外，近年来，演州县还注重吸引投资山区乡的生态旅游区，如位于演林乡的孟清生态旅游区，其规模达100多公顷，日益吸引着大量来自县内外的游客，每年接待游客近1.5万人次。

演州在发展生态旅游方面拥有诸多优势。孟清演林酒店。图片由撰稿人提供

除了娱乐和旅游景点外，演州县还致力于吸引投资者开发孔庙、姑庵等精神旅游胜地。目前，演州县继续出台多项政策，吸引投资者继续升级改造孔贤旅游区、孔庙、春阳湖生态区等。

完美连接的交通系统

演州凭借数十万公顷土地上一系列高端项目吸引了众多房地产“巨鳄”，这绝非偶然。Saco房地产公司（Sacoland）副总经理刘青俊先生表示：“演州之所以能从其他地区中脱颖而出，得益于其极其特殊的交通基础设施体系。可以说，所有国家级重点交通干线，包括公路、铁路和海路，都贯穿于此，其交通体系近乎完美。”

演洲河畔项目是地产巨头在演洲的典型代表。项目透视图

近年来，演州县已确立成为连接全国各地的中心、形成发展极点、连接中部地区活跃发展集群的合作，特别是连接荣市、同海市、河静市、河内市等大城市的目标。因此，交通系统也不断得到投资、升级和扩大，紧密围绕成为区域连接中心的计划。

公路交通方面，演州有1A国道，是连接西部各县和老挝的7号国道的起点，有48号国道通往该省西北部各县，县内和县际交通十分便捷、现代化。

近年来，基建项目不断落地演洲。

南北铁路、南北高速铁路和南北高速公路三条重要基础设施线路贯穿演州，使其优势更加凸显。值得一提的是，除了现有的南北铁路和南北高速公路外，交通运输部刚刚在《2021-2030年铁路网规划（展望2050年）》草案中提出了建设南北高速铁路的设想，这将成为完善演州地区互联互通的“利器”。南北高速铁路建成后，将显著缩短演州与全国各地的距离，为各行各业，尤其是房地产业的发展注入新的动力。

此外，连接沿海旅游区与经济中心、工业园区、港口的重要通道——国家沿海公路也途经演洲县，为演洲县经济和旅游业的蓬勃发展插上腾飞的翅膀。

水路方面，演州有南北走向的黎朝运河与剑河相连；阮晋勇河流经该县10个乡，流入东海；有云门、贤门等28公里海岸线与全国各县相连。

可以说，2021年是演州县发展的“黄金”机遇期，天时、地利、人和，所有条件都汇聚于此。加上对投资者开放透明的政策，演州县有望在未来的发展征程中创造更多惊喜和佳绩。