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此前，财政部于2017年10月向政府提交了一份法令草案，旨在规范在以建设-信托-融资（BT）合同形式实施建设项目时，如何使用公共资产向投资者支付款项。该文件尚未颁布，在此期间，以土地换取基础设施建设的进程将暂停。

财政部提出这项建议并非偶然。近年来，在预算有限的情况下，商业信托投资无疑是国家调动私营部门资源、投资基础设施以服务社会经济发展的重要途径。然而，在实施过程中，管理方面出现了诸多漏洞，尤其是在公共资产（包括土地和土地使用权）的估值方面，导致民众和舆论失去信心。近期，胡志明市守添城区每公里道路造价高达数千亿越南盾的事件，更是引发了公众的强烈不满。

关于守添市BT项目土地估价的对错问题，有关部门仍在进行调查。然而，许多地方政府竞相推进BT项目，企业也蜂拥而至，许多BT项目采用的是直接委任承包商而非公开招标的方式，这些都是不争的事实。因此，有必要建议暂时中止BT项目，以便审查项目评估和实施过程中存在的问题，确保透明度和公开性，并重新计算用于基础设施建设的土地基金价值。

专家指出，土地属于公共财产，公共财产的管理必须按照新规进行，公开透明，所有项目均需公开招标，确保投标企业之间公平竞争。有关部门也需要进行公正的检查和监督。此外，除了土地和公共财产之外，国家和地方政府也需要参与寻找其他有效调动资源、服务社会经济发展的途径。